彌陀區租金行情
高雄市彌陀區・內政部租賃實價登錄 32 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 26.4 坪）
17,500 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
162–605 元/坪
高雄市彌陀區的租賃實價登錄近年累積 32 筆成交，月租中位約 17,500 元（約 26.4 坪）、單價中位約 334 元/坪/月，常見單價落在 162 到 605 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位上漲約 27%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 彌陀區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 彌陀區 買賣單價中位 13.3 萬/坪、租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
彌陀區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 32 筆。
附傢俱 44%
有電梯 0%
有管理員 0%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 34%
冷氣 16%
電視機 13%
瓦斯或天然氣 9%
冰箱 6%
洗衣機 6%
彌陀區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 10,500 元 | 374 元 | 11 筆 |
各房型月租中位
2房 7,000 元5 筆3房 10,000 元4 筆4房+ 13,000 元3 筆
租金逐年趨勢2020→2026 +27%
284 20
215 21
334 22
327 23
605 24
450 25
360 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。彌陀區租金近 6 年上漲 27%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)10,500 元1021 元/坪 · 2 筆
中坪(15–30坪)10,000 元407 元/坪 · 11 筆
大坪(>30坪)16,000 元327 元/坪 · 6 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
彌陀區在高雄市的租金排名
彌陀區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 28 名(368 元/坪/月)。
彌陀區人口與家戶
人口17,715人
戶數6,965戶
平均每戶2.54人
近年變化-8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
彌陀區周邊地點租金
彌陀區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 彌陀區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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