新興區租金行情
高雄市新興區・內政部租賃實價登錄 5,777 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -30% · 租金 +0%月租中位（約 21.4 坪）
14,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
410–1299 元/坪
高雄市新興區的租賃實價登錄近年累積 5,777 筆成交，月租中位約 14,000 元（約 21.4 坪）、單價中位約 724 元/坪/月，常見單價落在 410 到 1299 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 30%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 30%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新興區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新興區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新興區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 5,777 筆。
附傢俱 81%
有電梯 76%
有管理員 69%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 44%
熱水器 43%
冰箱 40%
洗衣機 33%
電視機 33%
瓦斯或天然氣 11%
網路 9%
有線電視 6%
新興區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,000 元 | 734 元 | 1,102 筆 |
| 獨立套房 | 8,000 元 | 737 元 | 1,011 筆 |
| 分租套房 | 7,000 元 | 1,260 元 | 455 筆 |
| 分層出租 | 18,000 元 | 635 元 | 40 筆 |
| 分租雅房 | 8,000 元 | 2,056 元 | 12 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元1713 筆2房 20,000 元1026 筆3房 16,200 元798 筆4房+ 20,000 元371 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +30%
635 18
641 19
628 20
635 21
688 22
711 23
767 24
836 25
823 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新興區租金近 8 年上漲 30%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元853 元/坪 · 2219 筆
中坪(15–30坪)17,345 元754 元/坪 · 1694 筆
大坪(>30坪)30,000 元562 元/坪 · 1830 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新興區在高雄市的租金排名
新興區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 1 名(823 元/坪/月)。
新興區人口與家戶
人口49,380人
戶數25,109戶
平均每戶1.97人
近年變化-3.2%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
新興區周邊地點租金
地標
新興區各路段租金（單價元/坪/月）
新興區中山一路 744569 筆新興區七賢一路 889566 筆新興區復興一路 735487 筆新興區南臺路 913271 筆新興區中正三路 882243 筆新興區民生一路 700221 筆新興區六合一路 730220 筆新興區七賢二路 899209 筆新興區林森一路 860199 筆新興區五福二路 858191 筆新興區八德二路 780155 筆新興區八德一路 809154 筆新興區復興二路 726122 筆新興區忠孝一路 826120 筆新興區自立二路 830109 筆新興區南華路 878109 筆新興區興華路 663102 筆新興區六合二路 961101 筆新興區球庭路 78597 筆新興區錦田路 122395 筆新興區中正四路 72692 筆新興區文化路 123378 筆新興區仁愛一街 71068 筆新興區新田路 106367 筆新興區民權一路 50463 筆新興區五福一路 67159 筆新興區大同一路 69457 筆新興區新興路 78755 筆新興區文橫二路 181654 筆新興區復橫一路 71654 筆新興區民主路 64048 筆新興區南華橫一路 66844 筆新興區文橫一路 69942 筆新興區金門街 111540 筆新興區渤海街 54838 筆新興區南海街 98636 筆新興區復興街 70332 筆新興區青年一路 136628 筆新興區自立一路 72627 筆新興區仁愛二街 70527 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新興區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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