旗津區租金行情
高雄市旗津區・內政部租賃實價登錄 48 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 32.1 坪）
12,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
251–959 元/坪
高雄市旗津區的租賃實價登錄近年累積 48 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 32.1 坪）、單價中位約 403 元/坪/月，常見單價落在 251 到 959 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2019 到 2026 年，本區租金中位回落約 63%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.2%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 旗津區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 旗津區 買賣單價中位 11.5 萬/坪、租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
旗津區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 48 筆。
附傢俱 87%
有電梯 7%
有管理員 3%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 56%
熱水器 56%
洗衣機 52%
冰箱 52%
電視機 46%
有線電視 2%
網路 2%
瓦斯或天然氣 2%
旗津區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 11,000 元 | 400 元 | 29 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元2 筆2房 11,000 元4 筆3房 10,000 元17 筆4房+ 12,000 元11 筆
租金逐年趨勢2019→2026 -63%
1088 19
668 20
354 21
251 23
274 24
423 25
403 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。旗津區租金近 7 年下跌 63%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,000 元466 元/坪 · 1 筆
中坪(15–30坪)11,500 元407 元/坪 · 18 筆
大坪(>30坪)12,000 元377 元/坪 · 25 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
旗津區在高雄市的租金排名
旗津區租金單價在 高雄市 30 個區中排第 20 名(538 元/坪/月)。
旗津區人口與家戶
人口24,906人
戶數10,564戶
平均每戶2.36人
近年變化-12.6%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
旗津區周邊地點租金
醫院
旗津區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 旗津區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
旗津區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 旗津區 買賣行情 →