七堵區開元路 租金行情
基隆市七堵區開元路・內政部租賃實價登錄 22 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.6 坪）
12,000 元
單價中位
400 元/坪
推估投報率（七堵區）
2.6 % / 年
以 七堵區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
七堵區開元路 各門牌租金（9）
基隆市七堵區開元路62之2號4 筆 · 337元/坪基隆市七堵區開元路59之14號4 筆 · 532元/坪基隆市七堵區開元路52號4 筆 · 321元/坪基隆市七堵區開元路59之26號3 筆 · 372元/坪基隆市七堵區開元路88號2 筆 · 883元/坪基隆市七堵區開元路128號2 筆 · 638元/坪基隆市七堵區開元路83號1 筆 · 400元/坪基隆市七堵區開元路67之1號1 筆 · 463元/坪基隆市七堵區開元路65之1號1 筆 · 463元/坪
開元路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 49 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 元 | 400 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 400 元 | 20 筆 |
開元路一帶步行生活分數
78分
開元路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
開元路 周遭生活機能
車站349m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站35m · 步行約 1 分範圍內 28 處
超商46m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超市92m · 步行約 1 分範圍內 3 處
銀行426m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校269m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園87m · 步行約 1 分範圍內 6 處
運動中心202m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場206m · 步行約 3 分範圍內 3 處
開元路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 875m
市場最近約 125m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
七堵區開元路日照與採光分析
依七堵區開元路座標（北緯 25.0960°、東經 121.7128°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依七堵區開元路經緯度（北緯 25.0960°、東經 121.7128°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
七堵區開元路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看七堵區開元路（北緯 25.0960°、東經 121.7128°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。