仁愛區南新街 租金行情
基隆市仁愛區南新街・內政部租賃實價登錄 107 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.2 坪）
10,000 元
單價中位
413 元/坪
推估投報率（仁愛區）
2.8 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
仁愛區南新街 各門牌租金（36）
基隆市仁愛區南新街31巷6之2號7 筆 · 413元/坪基隆市仁愛區南新街200號7 筆 · 380元/坪基隆市仁愛區南新街51巷45之1號5 筆 · 546元/坪基隆市仁愛區南新街27之乙號5 筆 · 281元/坪基隆市仁愛區南新街22之2號5 筆 · 301元/坪基隆市仁愛區南新街228之3號5 筆 · 354元/坪基隆市仁愛區南新街51巷3之3號4 筆 · 423元/坪基隆市仁愛區南新街39號4 筆 · 585元/坪基隆市仁愛區南新街31巷14之2號4 筆 · 376元/坪基隆市仁愛區南新街258之2號4 筆 · 434元/坪基隆市仁愛區南新街238之1號4 筆 · 453元/坪基隆市仁愛區南新街220之1號4 筆 · 379元/坪基隆市仁愛區南新街1之9號4 筆 · 327元/坪基隆市仁愛區南新街94之1號3 筆 · 562元/坪基隆市仁愛區南新街51巷9號3 筆 · 499元/坪基隆市仁愛區南新街45號3 筆 · 311元/坪基隆市仁愛區南新街31巷4之3號3 筆 · 612元/坪基隆市仁愛區南新街284之1號3 筆 · 370元/坪基隆市仁愛區南新街248之2號3 筆 · 555元/坪基隆市仁愛區南新街62號2 筆 · 340元/坪基隆市仁愛區南新街31巷37號2 筆 · 631元/坪基隆市仁愛區南新街31巷1之2號2 筆 · 509元/坪基隆市仁愛區南新街298號2 筆 · 420元/坪基隆市仁愛區南新街284之3號2 筆 · 443元/坪基隆市仁愛區南新街232之3號2 筆 · 453元/坪基隆市仁愛區南新街176之3號2 筆 · 575元/坪基隆市仁愛區南新街176之2號2 筆 · 575元/坪基隆市仁愛區南新街174之2號2 筆 · 624元/坪基隆市仁愛區南新街15之甲號2 筆 · 413元/坪基隆市仁愛區南新街64號1 筆 · 509元/坪基隆市仁愛區南新街31巷5號1 筆 · 304元/坪基隆市仁愛區南新街31巷43號1 筆 · 460元/坪基隆市仁愛區南新街31巷12之2號1 筆 · 436元/坪基隆市仁愛區南新街290之4號1 筆 · 479元/坪基隆市仁愛區南新街178號1 筆 · 509元/坪基隆市仁愛區南新街15號1 筆 · 413元/坪
南新街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 102 筆、總樓層有填的 102 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 10,000 元 | 413 元 | 102 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 413 元 | 101 筆 |
南新街一帶步行生活分數
75分
南新街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南新街 周遭生活機能
車站382m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站79m · 步行約 1 分範圍內 45 處
超商75m · 步行約 1 分範圍內 43 處
超市456m · 步行約 6 分範圍內 3 處
銀行327m · 步行約 4 分範圍內 17 處
學校426m · 步行約 5 分範圍內 4 處
公園284m · 步行約 4 分範圍內 3 處
醫院729m · 步行約 9 分範圍內 2 處
診所820m · 步行約 10 分範圍內 5 處
運動中心527m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場428m · 步行約 5 分範圍內 6 處
充電站740m · 步行約 9 分範圍內 1 處
南新街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 3.0km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 412m
加油站最近約 1.8km
殯葬設施最近約 1.7km
墓地最近約 1.0km
市場最近約 624m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
仁愛區南新街日照與採光分析
依仁愛區南新街座標（北緯 25.1239°、東經 121.7454°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁愛區南新街經緯度（北緯 25.1239°、東經 121.7454°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
仁愛區南新街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁愛區南新街（北緯 25.1239°、東經 121.7454°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。