仁愛區南榮路 租金行情
基隆市仁愛區南榮路・內政部租賃實價登錄 132 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.2 坪）
12,000 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（仁愛區）
3.5 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
仁愛區南榮路 各門牌租金（48）
基隆市仁愛區南榮路455巷20之2號7 筆 · 541元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷26號6 筆 · 582元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷15號6 筆 · 446元/坪基隆市仁愛區南榮路393巷44弄3之2號6 筆 · 640元/坪基隆市仁愛區南榮路151巷28之3號6 筆 · 960元/坪基隆市仁愛區南榮路22號5 筆 · 450元/坪基隆市仁愛區南榮路191巷39號5 筆 · 757元/坪基隆市仁愛區南榮路14之1號5 筆 · 574元/坪基隆市仁愛區南榮路109號5 筆 · 363元/坪基隆市仁愛區南榮路46號4 筆 · 558元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷6之1號4 筆 · 517元/坪基隆市仁愛區南榮路231巷19號4 筆 · 456元/坪基隆市仁愛區南榮路215之5號4 筆 · 374元/坪基隆市仁愛區南榮路117巷37弄4號4 筆 · 268元/坪基隆市仁愛區南榮路117巷10弄16號4 筆 · 433元/坪基隆市仁愛區南榮路71號3 筆 · 529元/坪基隆市仁愛區南榮路61號3 筆 · 694元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷34之3號3 筆 · 555元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷22之1號3 筆 · 512元/坪基隆市仁愛區南榮路401之5號3 筆 · 354元/坪基隆市仁愛區南榮路319巷10之2號3 筆 · 592元/坪基隆市仁愛區南榮路107號3 筆 · 251元/坪基隆市仁愛區南榮路7號2 筆 · 3511元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷8號2 筆 · 655元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷20之1號2 筆 · 585元/坪基隆市仁愛區南榮路455巷14之2號2 筆 · 344元/坪基隆市仁愛區南榮路32號2 筆 · 1389元/坪基隆市仁愛區南榮路151巷112號2 筆 · 390元/坪基隆市仁愛區南榮路151巷104號2 筆 · 532元/坪基隆市仁愛區南榮路134巷54之2號2 筆 · 370元/坪基隆市仁愛區南榮路117巷19之4號2 筆 · 403元/坪基隆市仁愛區南榮路117巷10弄15號2 筆 · 618元/坪基隆市仁愛區南榮路97號1 筆 · 400元/坪基隆市仁愛區南榮路95號1 筆 · 1534元/坪基隆市仁愛區南榮路73號1 筆 · 866元/坪基隆市仁愛區南榮路64巷7號1 筆 · 1458元/坪基隆市仁愛區南榮路403巷2號1 筆 · 284元/坪基隆市仁愛區南榮路393巷24之1號1 筆 · 311元/坪基隆市仁愛區南榮路201號1 筆 · 1501元/坪基隆市仁愛區南榮路18號1 筆 · 1127元/坪基隆市仁愛區南榮路189號1 筆 · 3226元/坪基隆市仁愛區南榮路16之2號1 筆 · 410元/坪基隆市仁愛區南榮路157之4號1 筆 · 618元/坪基隆市仁愛區南榮路151巷28之2號1 筆 · 602元/坪基隆市仁愛區南榮路134巷45之2號1 筆 · 370元/坪基隆市仁愛區南榮路126號1 筆 · 734元/坪基隆市仁愛區南榮路123號1 筆 · 1359元/坪基隆市仁愛區南榮路117巷37弄21號1 筆 · 340元/坪
南榮路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 124 筆、總樓層有填的 126 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 28,000 元 | 489 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 410 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 519 元 | 116 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 529 元 | 104 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 410 元 | 17 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 443 元 | 5 筆 |
南榮路一帶步行生活分數
75分
南榮路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南榮路 周遭生活機能
車站171m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公車站112m · 步行約 1 分範圍內 34 處
超商229m · 步行約 3 分範圍內 33 處
超市548m · 步行約 7 分範圍內 3 處
銀行414m · 步行約 5 分範圍內 14 處
學校291m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園215m · 步行約 3 分範圍內 5 處
醫院953m · 步行約 12 分範圍內 2 處
診所942m · 步行約 12 分範圍內 1 處
運動中心677m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場709m · 步行約 9 分範圍內 4 處
充電站807m · 步行約 10 分範圍內 2 處
南榮路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 696m
加油站最近約 1.9km
殯葬設施最近約 1.4km
墓地最近約 945m
市場最近約 734m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
仁愛區南榮路日照與採光分析
依仁愛區南榮路座標（北緯 25.1218°、東經 121.7437°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁愛區南榮路經緯度（北緯 25.1218°、東經 121.7437°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
仁愛區南榮路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁愛區南榮路（北緯 25.1218°、東經 121.7437°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。