暖暖區八堵路 租金行情
基隆市暖暖區八堵路・內政部租賃實價登錄 15 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.6 坪）
13,000 元
單價中位
390 元/坪
推估投報率（暖暖區）
3.4 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
暖暖區八堵路 各門牌租金（8）
基隆市暖暖區八堵路20巷5號5 筆 · 382元/坪基隆市暖暖區八堵路185巷77之3號2 筆 · 235元/坪基隆市暖暖區八堵路129號2 筆 · 566元/坪基隆市暖暖區八堵路10號2 筆 · 346元/坪基隆市暖暖區八堵路31巷7號1 筆 · 407元/坪基隆市暖暖區八堵路20巷50號1 筆 · 245元/坪基隆市暖暖區八堵路185巷50號1 筆 · 417元/坪基隆市暖暖區八堵路127巷57號1 筆 · 430元/坪
八堵路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 25 年， 屋齡有填的 15 筆、總樓層有填的 15 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 13,000 元 | 377 元 | 9 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 417 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 390 元 | 15 筆 |
八堵路一帶步行生活分數
71分
八堵路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八堵路 周遭生活機能
車站311m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站26m · 步行約 1 分範圍內 33 處
超商71m · 步行約 1 分範圍內 3 處
超市989m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行921m · 步行約 12 分範圍內 1 處
學校75m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園201m · 步行約 3 分範圍內 1 處
醫院113m · 步行約 1 分範圍內 1 處
診所943m · 步行約 12 分範圍內 1 處
運動中心147m · 步行約 2 分範圍內 1 處
八堵路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 451m
加油站最近約 769m
殯葬設施最近約 1.1km
墓地最近約 1.0km
市場最近約 794m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
暖暖區八堵路日照與採光分析
依暖暖區八堵路座標（北緯 25.1082°、東經 121.7321°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依暖暖區八堵路經緯度（北緯 25.1082°、東經 121.7321°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
暖暖區八堵路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看暖暖區八堵路（北緯 25.1082°、東經 121.7321°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。