暖暖區金華街 租金行情
基隆市暖暖區金華街・內政部租賃實價登錄 40 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 15.1 坪）
7,800 元
單價中位
516 元/坪
推估投報率（暖暖區）
4.6 % / 年
以 暖暖區 買賣單價中位 13.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
暖暖區金華街 各門牌租金（2）
金華街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 38 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,800 元 | 516 元 | 38 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 7,800 元 | 516 元 | 38 筆 |
金華街一帶步行生活分數
63分
金華街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
金華街 周遭生活機能
車站141m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公車站138m · 步行約 2 分範圍內 34 處
超商156m · 步行約 2 分範圍內 5 處
學校339m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園254m · 步行約 3 分範圍內 1 處
醫院564m · 步行約 7 分範圍內 1 處
運動中心480m · 步行約 6 分範圍內 1 處
金華街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 841m
加油站最近約 504m
殯葬設施最近約 1.5km
墓地最近約 1.2km
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
暖暖區金華街日照與採光分析
依暖暖區金華街座標（北緯 25.1084°、東經 121.7276°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依暖暖區金華街經緯度（北緯 25.1084°、東經 121.7276°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
暖暖區金華街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看暖暖區金華街（北緯 25.1084°、東經 121.7276°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。