宜蘭市負郭路 租金行情
宜蘭縣宜蘭市負郭路・內政部租賃實價登錄 19 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.2 坪）
13,000 元
單價中位
555 元/坪
推估投報率（宜蘭市）
3.6 % / 年
以 宜蘭市 買賣單價中位 18.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
宜蘭市負郭路 各門牌租金（7）
宜蘭縣宜蘭市負郭路61巷8號5 筆 · 603元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之3號4 筆 · 431元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄1之3號3 筆 · 420元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路18巷8號3 筆 · 922元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷2弄7之2號2 筆 · 476元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路32號1 筆 · 664元/坪宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷14號1 筆 · 565元/坪
負郭路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 17 筆、總樓層有填的 17 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 13,000 元 | 555 元 | 17 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 555 元 | 17 筆 |
負郭路一帶步行生活分數
63分
負郭路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
負郭路 周遭生活機能
公車站207m · 步行約 3 分範圍內 29 處
超商151m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超市487m · 步行約 6 分範圍內 4 處
銀行212m · 步行約 3 分範圍內 5 處
學校281m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園228m · 步行約 3 分範圍內 3 處
醫院979m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所820m · 步行約 10 分範圍內 1 處
運動中心449m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場466m · 步行約 6 分範圍內 3 處
負郭路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 935m
市場最近約 754m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
宜蘭市負郭路日照與採光分析
依宜蘭市負郭路座標（北緯 24.7529°、東經 121.7460°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宜蘭市負郭路經緯度（北緯 24.7529°、東經 121.7460°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
宜蘭市負郭路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭市負郭路（北緯 24.7529°、東經 121.7460°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。