宜蘭縣宜蘭市負郭路32號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,500 元。房型以2房最多（1 筆，中位 15,500 元）。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：宜蘭縣宜蘭市負郭路32號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 664 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2025-12-25～2025-12-25)。

月租中位（約 23.4 坪）

15,500 元

單價中位

664 元/坪

常見單價

664–664 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(664–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以宜蘭市買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元1 筆

2025-12-25 透天厝 · 23.35坪 · 2房 15,500 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。