中和區民德路 租金行情
新北市中和區民德路・內政部租賃實價登錄 159 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.1 坪）
22,000 元
單價中位
760 元/坪
推估投報率（中和區）
2.1 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
中和區民德路 各門牌租金（61）
新北市中和區民德路167號10 筆 · 1239元/坪新北市中和區民德路38號8 筆 · 752元/坪新北市中和區民德路374號8 筆 · 801元/坪新北市中和區民德路298巷1號7 筆 · 721元/坪新北市中和區民德路156號6 筆 · 949元/坪新北市中和區民德路148號6 筆 · 679元/坪新北市中和區民德路85號5 筆 · 717元/坪新北市中和區民德路64號5 筆 · 1388元/坪新北市中和區民德路378號5 筆 · 624元/坪新北市中和區民德路149號5 筆 · 694元/坪新北市中和區民德路71號4 筆 · 760元/坪新北市中和區民德路65號4 筆 · 648元/坪新北市中和區民德路220號4 筆 · 926元/坪新北市中和區民德路175號4 筆 · 970元/坪新北市中和區民德路13號4 筆 · 707元/坪新北市中和區民德路8巷26號3 筆 · 988元/坪新北市中和區民德路76號3 筆 · 715元/坪新北市中和區民德路73號3 筆 · 899元/坪新北市中和區民德路368號3 筆 · 512元/坪新北市中和區民德路25巷11號3 筆 · 760元/坪新北市中和區民德路21號3 筆 · 1888元/坪新北市中和區民德路19號3 筆 · 807元/坪新北市中和區民德路151號3 筆 · 821元/坪新北市中和區民德路83號2 筆 · 717元/坪新北市中和區民德路81號2 筆 · 645元/坪新北市中和區民德路70號2 筆 · 995元/坪新北市中和區民德路4號2 筆 · 823元/坪新北市中和區民德路45號2 筆 · 803元/坪新北市中和區民德路290巷7號2 筆 · 727元/坪新北市中和區民德路25巷5弄1號2 筆 · 506元/坪新北市中和區民德路202號2 筆 · 588元/坪新北市中和區民德路174號2 筆 · 724元/坪新北市中和區民德路155之1號2 筆 · 955元/坪新北市中和區民德路146巷7弄18號2 筆 · 681元/坪新北市中和區民德路126號2 筆 · 1081元/坪新北市中和區民德路8巷24號1 筆 · 965元/坪新北市中和區民德路78號1 筆 · 1088元/坪新北市中和區民德路77號1 筆 · 853元/坪新北市中和區民德路6號1 筆 · 1643元/坪新北市中和區民德路69號1 筆 · 717元/坪新北市中和區民德路60號1 筆 · 592元/坪新北市中和區民德路59號1 筆 · 823元/坪新北市中和區民德路366號1 筆 · 744元/坪新北市中和區民德路298號1 筆 · 787元/坪新北市中和區民德路298巷15號1 筆 · 588元/坪新北市中和區民德路25巷7弄3號1 筆 · 612元/坪新北市中和區民德路25巷3號1 筆 · 575元/坪新北市中和區民德路236號1 筆 · 618元/坪新北市中和區民德路222號1 筆 · 721元/坪新北市中和區民德路210號1 筆 · 1081元/坪新北市中和區民德路189巷7號1 筆 · 608元/坪新北市中和區民德路176號1 筆 · 400元/坪新北市中和區民德路172號1 筆 · 1061元/坪新北市中和區民德路171巷2號1 筆 · 764元/坪新北市中和區民德路165號1 筆 · 658元/坪新北市中和區民德路163號1 筆 · 826元/坪新北市中和區民德路160號1 筆 · 575元/坪新北市中和區民德路146巷7弄8號1 筆 · 1025元/坪新北市中和區民德路146巷6號1 筆 · 625元/坪新北市中和區民德路128巷2號1 筆 · 995元/坪新北市中和區民德路105號1 筆 · 1362元/坪
民德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 152 筆、總樓層有填的 152 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,501 元 | 1,002 元 | 14 筆 |
| 16-30 年 | 25,000 元 | 698 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 21,000 元 | 760 元 | 127 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,800 元 | 760 元 | 57 筆 |
| 6-12 層 | 25,400 元 | 734 元 | 20 筆 |
| 13 層以上 | 23,000 元 | 853 元 | 75 筆 |
民德路一帶步行生活分數
57分
民德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民德路 周遭生活機能
公車站37m · 步行約 1 分範圍內 66 處
共享單車78m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商45m · 步行約 1 分範圍內 31 處
超市34m · 步行約 1 分範圍內 9 處
銀行478m · 步行約 6 分範圍內 12 處
公園130m · 步行約 2 分範圍內 7 處
診所458m · 步行約 6 分範圍內 15 處
停車場72m · 步行約 1 分範圍內 7 處
充電站460m · 步行約 6 分範圍內 2 處
民德路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 903m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 960m
市場最近約 193m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中和區民德路日照與採光分析
依中和區民德路座標（北緯 24.9998°、東經 121.4682°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中和區民德路經緯度（北緯 24.9998°、東經 121.4682°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中和區民德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中和區民德路（北緯 24.9998°、東經 121.4682°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。