八里區頂寮二街 租金行情
新北市八里區頂寮二街・內政部租賃實價登錄 35 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.3 坪）
15,000 元
單價中位
453 元/坪
推估投報率（八里區）
2.4 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
八里區頂寮二街 各門牌租金（12）
新北市八里區頂寮二街61號6 筆 · 365元/坪新北市八里區頂寮二街87號4 筆 · 488元/坪新北市八里區頂寮二街73號4 筆 · 532元/坪新北市八里區頂寮二街59號4 筆 · 453元/坪新北市八里區頂寮二街25之1號4 筆 · 416元/坪新北市八里區頂寮二街49號3 筆 · 364元/坪新北市八里區頂寮二街37號3 筆 · 621元/坪新北市八里區頂寮二街67號2 筆 · 392元/坪新北市八里區頂寮二街47號2 筆 · 268元/坪新北市八里區頂寮二街51號1 筆 · 304元/坪新北市八里區頂寮二街46號1 筆 · 532元/坪新北市八里區頂寮二街33號1 筆 · 612元/坪
頂寮二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 30 筆、總樓層有填的 30 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,500 元 | 456 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 453 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 15,100 元 | 453 元 | 30 筆 |
頂寮二街一帶步行生活分數
44分
頂寮二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
頂寮二街 周遭生活機能
公車站273m · 步行約 3 分範圍內 44 處
共享單車599m · 步行約 7 分範圍內 1 處
超商267m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超市706m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行262m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校985m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園490m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場585m · 步行約 7 分範圍內 1 處
頂寮二街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 215m
市場最近約 2.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八里區頂寮二街日照與採光分析
依八里區頂寮二街座標（北緯 25.1252°、東經 121.4500°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八里區頂寮二街經緯度（北緯 25.1252°、東經 121.4500°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八里區頂寮二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八里區頂寮二街（北緯 25.1252°、東經 121.4500°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。