新店區博愛街 租金行情
新北市新店區博愛街・內政部租賃實價登錄 24 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37 坪）
28,900 元
單價中位
797 元/坪
推估投報率（新店區）
2.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 797 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。
新店區博愛街 各門牌租金（6）
新北市新店區博愛街13巷12號8 筆 · 804元/坪新北市新店區博愛街25巷1號6 筆 · 757元/坪新北市新店區博愛街13巷9號4 筆 · 687元/坪新北市新店區博愛街6巷12號3 筆 · 1038元/坪新北市新店區博愛街19巷2號2 筆 · 1193元/坪新北市新店區博愛街2巷4號1 筆 · 787元/坪
博愛街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 21 筆、總樓層有填的 21 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 28,900 元 | 797 元 | 21 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 1,038 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 29,500 元 | 797 元 | 11 筆 |
博愛街一帶步行生活分數
78分
博愛街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
博愛街 周遭生活機能
車站254m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站122m · 步行約 2 分範圍內 249 處
共享單車197m · 步行約 2 分範圍內 17 處
超商118m · 步行約 1 分範圍內 44 處
超市172m · 步行約 2 分範圍內 10 處
銀行120m · 步行約 2 分範圍內 21 處
公園354m · 步行約 4 分範圍內 3 處
診所195m · 步行約 2 分範圍內 23 處
運動中心211m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場449m · 步行約 6 分範圍內 7 處
博愛街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 771m
加油站最近約 546m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 105m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新店區博愛街日照與採光分析
依新店區博愛街座標（北緯 24.9736°、東經 121.5410°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新店區博愛街經緯度（北緯 24.9736°、東經 121.5410°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新店區博愛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新店區博愛街（北緯 24.9736°、東經 121.5410°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。