新店區租金行情
新北市新店區・內政部租賃實價登錄 10,783 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:回溫 近一年量 -13% · 租金 +7%月租中位（約 28.2 坪）
23,000 元
單價中位
833 元/坪
常見單價
526–1547 元/坪
新北市新店區的租賃實價登錄近年累積 10,783 筆成交，月租中位約 23,000 元（約 28.2 坪）、單價中位約 833 元/坪/月，常見單價落在 526 到 1547 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 46%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量減少 13%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新店區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新店區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 10,783 筆。
附傢俱 65%
有電梯 60%
有管理員 58%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 45%
冷氣 43%
瓦斯或天然氣 32%
冰箱 25%
洗衣機 25%
電視機 17%
網路 3%
有線電視 1%
新店區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 23,000 元 | 800 元 | 3,852 筆 |
| 獨立套房 | 17,288 元 | 1,316 元 | 833 筆 |
| 分租套房 | 12,500 元 | 1,841 元 | 195 筆 |
| 分租雅房 | 11,500 元 | 3,388 元 | 100 筆 |
| 分層出租 | 18,000 元 | 1,226 元 | 7 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元2091 筆2房 21,500 元1971 筆3房 23,000 元3742 筆4房+ 26,000 元751 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +46%
625 18
800 19
780 20
800 21
803 22
840 23
879 24
899 25
912 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新店區租金近 8 年上漲 46%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)14,000 元1448 元/坪 · 1778 筆
中坪(15–30坪)20,900 元876 元/坪 · 4195 筆
大坪(>30坪)30,761 元724 元/坪 · 4786 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新店區在新北市的租金排名
新店區租金單價在 新北市 22 個區中排第 5 名(996 元/坪/月)。
新店區人口與家戶
人口306,884人
戶數143,580戶
平均每戶2.14人
近年變化+1.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
新店區社區租金
286巷5號及7號公寓大廈(社區)1969年K6湛2016年三和元大廈2011年三和苑2011年三輝君匯2011年三輝四季2022年上碧潭2015年中央352010年中央Holiday2017年中央京華1999年中央傳大廈2022年中央六合院2016年中央協之達2024年中央名家大廈1988年中央名門大廈2010年中央唯美2012年中央國寶2000年中央大第1999年中央臻邸2015年中央雅居2009年中央靜觀管理委員2014年中央首鼎2013年中正丙區國宅1994年中正大道大樓1997年中正雅廬1997年中興A計劃2012年中興花都1996年伴山別墅2018年但以誠科技2010年信園大廈1997年元寶双囍2018年光之玫瑰2010年光洛安康大廈2016年全陽大璽2022年凱撒我家1998年力通一品2012年勝旺有境2017年北城心殿2010年千代田2008年博愛新村乙棟1984年博愛新村甲棟1984年博覽天下塞尚特區2013年博覽天下梵谷特區2012年博覽天下莫內2010年博覽天下高更特區2013年及人吉第1996年台信城易迅2024年台北環球新銳1989年台北舊金山1994年台北鄉城第二期1990年台灣科技總部大樓1998年合唐儷賞2015年合環御寶2014年合陽天擎2018年吉成工商園區1985年吉成龍都1994年吉祥園1980年吉美君品2015年同泰大庭園1986年名水漾2013年
新店區周邊地點租金
新店區各路段租金（單價元/坪/月）
新店區中央路 11151465 筆新店區中正路 1120733 筆新店區寶橋路 1034446 筆新店區安祥路 574357 筆新店區民權路 1093315 筆新店區北新路二段 1865304 筆新店區北新路一段 1107282 筆新店區安民街 750272 筆新店區北新路三段 1489260 筆新店區永安街 910244 筆新店區安康路二段 851223 筆新店區中興路二段 896199 筆新店區北宜路二段 655198 筆新店區達觀路 617188 筆新店區建國路 1229183 筆新店區寶興路 806172 筆新店區中興路三段 1065157 筆新店區安忠路 655148 筆新店區復興路 1003130 筆新店區安德街 867129 筆新店區寶中路 956127 筆新店區三民路 1003125 筆新店區安和路三段 863119 筆新店區中興路一段 869113 筆新店區溪園路 1003111 筆新店區安康路三段 687102 筆新店區北宜路一段 855102 筆新店區竹林路 723101 筆新店區新店路 1036101 筆新店區央北二路 1274100 筆新店區光明街 1668100 筆新店區中華路 90399 筆新店區中山路 85195 筆新店區寶高路 143494 筆新店區永平街 80683 筆新店區錦秀路 57279 筆新店區民族路 153977 筆新店區玫瑰路 49376 筆新店區環河路 79875 筆新店區安興路 75575 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新店區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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