新莊區八德街 租金行情
新北市新莊區八德街・內政部租賃實價登錄 122 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.1 坪）
18,800 元
單價中位
724 元/坪
推估投報率（新莊區）
2.2 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
新莊區八德街 各門牌租金（52）
新北市新莊區八德街85號7 筆 · 681元/坪新北市新莊區八德街15巷11號6 筆 · 664元/坪新北市新莊區八德街111號6 筆 · 703元/坪新北市新莊區八德街84號5 筆 · 675元/坪新北市新莊區八德街58巷11號5 筆 · 575元/坪新北市新莊區八德街148巷3號5 筆 · 840元/坪新北市新莊區八德街133巷13號5 筆 · 428元/坪新北市新莊區八德街166號4 筆 · 810元/坪新北市新莊區八德街158巷1號4 筆 · 595元/坪新北市新莊區八德街158巷13號4 筆 · 982元/坪新北市新莊區八德街146號4 筆 · 731元/坪新北市新莊區八德街123號4 筆 · 1096元/坪新北市新莊區八德街95巷7號3 筆 · 565元/坪新北市新莊區八德街95巷3弄8號3 筆 · 813元/坪新北市新莊區八德街58巷18弄2號3 筆 · 630元/坪新北市新莊區八德街220號3 筆 · 671元/坪新北市新莊區八德街153巷9號3 筆 · 840元/坪新北市新莊區八德街133巷2弄7號3 筆 · 972元/坪新北市新莊區八德街12巷2弄1號3 筆 · 1425元/坪新北市新莊區八德街98巷10號2 筆 · 860元/坪新北市新莊區八德街97號2 筆 · 1653元/坪新北市新莊區八德街90號2 筆 · 638元/坪新北市新莊區八德街88巷6號2 筆 · 800元/坪新北市新莊區八德街78巷16號2 筆 · 674元/坪新北市新莊區八德街58巷18弄7號2 筆 · 671元/坪新北市新莊區八德街15巷9號2 筆 · 846元/坪新北市新莊區八德街141號2 筆 · 760元/坪新北市新莊區八德街108巷1號2 筆 · 865元/坪新北市新莊區八德街98巷6之2號1 筆 · 469元/坪新北市新莊區八德街98巷2之1號1 筆 · 311元/坪新北市新莊區八德街81號1 筆 · 1663元/坪新北市新莊區八德街78巷5號1 筆 · 1111元/坪新北市新莊區八德街68巷6號1 筆 · 926元/坪新北市新莊區八德街66號1 筆 · 628元/坪新北市新莊區八德街64號1 筆 · 803元/坪新北市新莊區八德街58巷4號1 筆 · 1293元/坪新北市新莊區八德街58巷18弄4號1 筆 · 526元/坪新北市新莊區八德街58巷12號1 筆 · 678元/坪新北市新莊區八德街58巷10號1 筆 · 962元/坪新北市新莊區八德街55號1 筆 · 661元/坪新北市新莊區八德街37號1 筆 · 483元/坪新北市新莊區八德街200號1 筆 · 724元/坪新北市新莊區八德街15巷15號1 筆 · 922元/坪新北市新莊區八德街159號1 筆 · 1544元/坪新北市新莊區八德街158巷3號1 筆 · 648元/坪新北市新莊區八德街157號1 筆 · 529元/坪新北市新莊區八德街153巷15號1 筆 · 678元/坪新北市新莊區八德街144號1 筆 · 893元/坪新北市新莊區八德街138巷12號1 筆 · 536元/坪新北市新莊區八德街133巷7號1 筆 · 820元/坪新北市新莊區八德街12巷8弄2號1 筆 · 664元/坪新北市新莊區八德街122之1號1 筆 · 727元/坪
八德街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 111 筆、總樓層有填的 111 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 12,000 元 | 820 元 | 10 筆 |
| 16-30 年 | 24,000 元 | 724 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 711 元 | 90 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 711 元 | 83 筆 |
| 6-12 層 | 23,600 元 | 840 元 | 23 筆 |
| 13 層以上 | 12,000 元 | 327 元 | 5 筆 |
八德街一帶步行生活分數
72分
八德街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
八德街 周遭生活機能
車站906m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公車站257m · 步行約 3 分範圍內 172 處
共享單車192m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超商8m · 步行約 1 分範圍內 40 處
超市203m · 步行約 3 分範圍內 7 處
銀行289m · 步行約 4 分範圍內 12 處
學校384m · 步行約 5 分範圍內 5 處
公園225m · 步行約 3 分範圍內 11 處
診所275m · 步行約 3 分範圍內 6 處
運動中心558m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場225m · 步行約 3 分範圍內 21 處
充電站332m · 步行約 4 分範圍內 1 處
八德街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 928m
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 199m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新莊區八德街日照與採光分析
依新莊區八德街座標（北緯 25.0209°、東經 121.4241°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新莊區八德街經緯度（北緯 25.0209°、東經 121.4241°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新莊區八德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新莊區八德街（北緯 25.0209°、東經 121.4241°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。