新莊區民安路 租金行情
新北市新莊區民安路・內政部租賃實價登錄 220 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 23.7 坪）
18,000 元
單價中位
883 元/坪
推估投報率（新莊區）
2.7 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
新莊區民安路 各門牌租金（75）
新北市新莊區民安路188巷8弄5號45 筆 · 1079元/坪新北市新莊區民安路234號19 筆 · 2604元/坪新北市新莊區民安路287號11 筆 · 631元/坪新北市新莊區民安路207巷5號5 筆 · 664元/坪新北市新莊區民安路207巷32弄4號5 筆 · 436元/坪新北市新莊區民安路188巷12號5 筆 · 2794元/坪新北市新莊區民安路179號5 筆 · 785元/坪新北市新莊區民安路311巷19號4 筆 · 790元/坪新北市新莊區民安路290巷8號4 筆 · 817元/坪新北市新莊區民安路207巷7弄5號4 筆 · 744元/坪新北市新莊區民安路45號3 筆 · 772元/坪新北市新莊區民安路37巷3號3 筆 · 690元/坪新北市新莊區民安路346號3 筆 · 962元/坪新北市新莊區民安路340巷5號3 筆 · 469元/坪新北市新莊區民安路316號3 筆 · 727元/坪新北市新莊區民安路311巷9號3 筆 · 740元/坪新北市新莊區民安路285之2號3 筆 · 858元/坪新北市新莊區民安路188巷6號3 筆 · 350元/坪新北市新莊區民安路188巷1弄4號3 筆 · 674元/坪新北市新莊區民安路181巷2弄5號3 筆 · 678元/坪新北市新莊區民安路181巷2弄12號3 筆 · 648元/坪新北市新莊區民安路16號3 筆 · 875元/坪新北市新莊區民安路144巷3號3 筆 · 2120元/坪新北市新莊區民安路140號3 筆 · 1031元/坪新北市新莊區民安路137巷2弄2號3 筆 · 786元/坪新北市新莊區民安路119號3 筆 · 977元/坪新北市新莊區民安路105巷2弄2號3 筆 · 615元/坪新北市新莊區民安路428號2 筆 · 1321元/坪新北市新莊區民安路37巷11號2 筆 · 751元/坪新北市新莊區民安路330巷6號2 筆 · 552元/坪新北市新莊區民安路314號2 筆 · 774元/坪新北市新莊區民安路302號2 筆 · 374元/坪新北市新莊區民安路299巷25弄5號2 筆 · 569元/坪新北市新莊區民安路285之7號2 筆 · 865元/坪新北市新莊區民安路224號2 筆 · 3479元/坪新北市新莊區民安路207巷7弄13號2 筆 · 1131元/坪新北市新莊區民安路207巷34弄1號2 筆 · 496元/坪新北市新莊區民安路207巷30弄10號2 筆 · 916元/坪新北市新莊區民安路188巷5號2 筆 · 3118元/坪新北市新莊區民安路162號2 筆 · 828元/坪新北市新莊區民安路100號2 筆 · 1066元/坪新北市新莊區民安路98巷29號1 筆 · 641元/坪新北市新莊區民安路98巷15號1 筆 · 691元/坪新北市新莊區民安路78巷3號1 筆 · 688元/坪新北市新莊區民安路459號1 筆 · 443元/坪新北市新莊區民安路432之1號1 筆 · 962元/坪新北市新莊區民安路396巷14號1 筆 · 641元/坪新北市新莊區民安路37巷1號1 筆 · 476元/坪新北市新莊區民安路359號1 筆 · 307元/坪新北市新莊區民安路348巷6號1 筆 · 1167元/坪新北市新莊區民安路312號1 筆 · 949元/坪新北市新莊區民安路311巷23號1 筆 · 423元/坪新北市新莊區民安路311巷13號1 筆 · 902元/坪新北市新莊區民安路299巷50弄5號1 筆 · 780元/坪新北市新莊區民安路288之2號1 筆 · 420元/坪新北市新莊區民安路285之5號1 筆 · 1055元/坪新北市新莊區民安路285之1號1 筆 · 542元/坪新北市新莊區民安路268號1 筆 · 1488元/坪新北市新莊區民安路214號1 筆 · 3821元/坪新北市新莊區民安路207巷7弄7號1 筆 · 631元/坪新北市新莊區民安路207巷3號1 筆 · 1111元/坪新北市新莊區民安路207巷32弄1號1 筆 · 873元/坪新北市新莊區民安路207巷30弄28號1 筆 · 919元/坪新北市新莊區民安路198號1 筆 · 2403元/坪新北市新莊區民安路190號1 筆 · 612元/坪新北市新莊區民安路188巷10號1 筆 · 3336元/坪新北市新莊區民安路187號1 筆 · 2595元/坪新北市新莊區民安路182號1 筆 · 1061元/坪新北市新莊區民安路178號1 筆 · 3164元/坪新北市新莊區民安路177號1 筆 · 793元/坪新北市新莊區民安路16之5號1 筆 · 3213元/坪新北市新莊區民安路16之25號1 筆 · 840元/坪新北市新莊區民安路16之24號1 筆 · 823元/坪新北市新莊區民安路16之18號1 筆 · 936元/坪新北市新莊區民安路169號1 筆 · 949元/坪
民安路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 210 筆、總樓層有填的 210 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,000 元 | 1,025 元 | 80 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 793 元 | 129 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,200 元 | 886 元 | 86 筆 |
| 6-12 層 | 20,500 元 | 774 元 | 71 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 1,101 元 | 53 筆 |
民安路一帶步行生活分數
80分
民安路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民安路 周遭生活機能
車站707m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公車站173m · 步行約 2 分範圍內 171 處
共享單車210m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超商46m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市180m · 步行約 2 分範圍內 5 處
銀行152m · 步行約 2 分範圍內 16 處
學校186m · 步行約 2 分範圍內 3 處
公園242m · 步行約 3 分範圍內 9 處
醫院784m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所152m · 步行約 2 分範圍內 3 處
運動中心348m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場71m · 步行約 1 分範圍內 16 處
充電站284m · 步行約 4 分範圍內 1 處
民安路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 586m
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 521m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新莊區民安路日照與採光分析
依新莊區民安路座標（北緯 25.0239°、東經 121.4270°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新莊區民安路經緯度（北緯 25.0239°、東經 121.4270°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新莊區民安路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新莊區民安路（北緯 25.0239°、東經 121.4270°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。