板橋區光正街 租金行情
新北市板橋區光正街・內政部租賃實價登錄 72 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.3 坪）
19,900 元
單價中位
1,068 元/坪
推估投報率（板橋區）
2.8 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,068 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
板橋區光正街 各門牌租金（25）
新北市板橋區光正街23巷35號14 筆 · 3450元/坪新北市板橋區光正街9巷3號8 筆 · 975元/坪新北市板橋區光正街45巷6弄10號7 筆 · 1071元/坪新北市板橋區光正街65號4 筆 · 1068元/坪新北市板橋區光正街45巷6弄14號4 筆 · 658元/坪新北市板橋區光正街16巷9號4 筆 · 942元/坪新北市板橋區光正街16巷11號4 筆 · 662元/坪新北市板橋區光正街44號3 筆 · 2435元/坪新北市板橋區光正街9巷25號2 筆 · 779元/坪新北市板橋區光正街9巷22弄4號2 筆 · 747元/坪新北市板橋區光正街45巷6弄2號2 筆 · 861元/坪新北市板橋區光正街23巷60號2 筆 · 843元/坪新北市板橋區光正街23巷46號2 筆 · 1091元/坪新北市板橋區光正街23巷35之2號2 筆 · 853元/坪新北市板橋區光正街16巷24號2 筆 · 1332元/坪新北市板橋區光正街9巷5號1 筆 · 1008元/坪新北市板橋區光正街9巷24弄3號1 筆 · 1507元/坪新北市板橋區光正街9巷24弄2號1 筆 · 1650元/坪新北市板橋區光正街9巷23號1 筆 · 846元/坪新北市板橋區光正街45巷2弄15號1 筆 · 820元/坪新北市板橋區光正街23巷7號1 筆 · 1266元/坪新北市板橋區光正街20巷1弄6號1 筆 · 853元/坪新北市板橋區光正街1號1 筆 · 883元/坪新北市板橋區光正街18巷13號1 筆 · 1273元/坪新北市板橋區光正街16巷16號1 筆 · 1051元/坪
光正街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 61 筆、總樓層有填的 61 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 22,000 元 | 1,051 元 | 59 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 1,051 元 | 59 筆 |
光正街一帶步行生活分數
79分
光正街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光正街 周遭生活機能
車站298m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公車站126m · 步行約 2 分範圍內 123 處
共享單車159m · 步行約 2 分範圍內 28 處
超商184m · 步行約 2 分範圍內 44 處
超市321m · 步行約 4 分範圍內 8 處
銀行102m · 步行約 1 分範圍內 10 處
公園189m · 步行約 2 分範圍內 7 處
醫院276m · 步行約 3 分範圍內 3 處
診所253m · 步行約 3 分範圍內 5 處
運動中心683m · 步行約 9 分範圍內 3 處
停車場289m · 步行約 4 分範圍內 4 處
充電站320m · 步行約 4 分範圍內 1 處
光正街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 316m
加油站最近約 892m
殯葬設施最近約 1.3km
墓地最近約 2.3km
市場最近約 255m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
板橋區光正街日照與採光分析
依板橋區光正街座標（北緯 25.0171°、東經 121.4622°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依板橋區光正街經緯度（北緯 25.0171°、東經 121.4622°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
板橋區光正街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看板橋區光正街（北緯 25.0171°、東經 121.4622°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。