汐止區民族二街 租金行情
新北市汐止區民族二街・內政部租賃實價登錄 93 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 28.7 坪）
20,000 元
單價中位
694 元/坪
推估投報率（汐止區）
2.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
汐止區民族二街 各門牌租金（27）
新北市汐止區民族二街13號29 筆 · 533元/坪新北市汐止區民族二街32巷26號8 筆 · 646元/坪新北市汐止區民族二街86之5號6 筆 · 1085元/坪新北市汐止區民族二街32巷8號5 筆 · 827元/坪新北市汐止區民族二街86號4 筆 · 988元/坪新北市汐止區民族二街84巷32號4 筆 · 780元/坪新北市汐止區民族二街84巷10號4 筆 · 854元/坪新北市汐止區民族二街84巷8號3 筆 · 868元/坪新北市汐止區民族二街5巷4號3 筆 · 854元/坪新北市汐止區民族二街3之2號3 筆 · 724元/坪新北市汐止區民族二街98號2 筆 · 780元/坪新北市汐止區民族二街84巷46號2 筆 · 1107元/坪新北市汐止區民族二街84巷38號2 筆 · 780元/坪新北市汐止區民族二街84巷2弄9號2 筆 · 716元/坪新北市汐止區民族二街32巷14號2 筆 · 724元/坪新北市汐止區民族二街30巷7號2 筆 · 718元/坪新北市汐止區民族二街30巷6號2 筆 · 441元/坪新北市汐止區民族二街97巷3號1 筆 · 1388元/坪新北市汐止區民族二街84巷30號1 筆 · 512元/坪新北市汐止區民族二街84巷28號1 筆 · 681元/坪新北市汐止區民族二街84巷18號1 筆 · 592元/坪新北市汐止區民族二街84巷11號1 筆 · 770元/坪新北市汐止區民族二街36號1 筆 · 519元/坪新北市汐止區民族二街32巷4號1 筆 · 886元/坪新北市汐止區民族二街32巷1號1 筆 · 512元/坪新北市汐止區民族二街30巷8號1 筆 · 684元/坪新北市汐止區民族二街30巷16號1 筆 · 790元/坪
民族二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 90 筆、總樓層有填的 90 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 16,000 元 | 532 元 | 38 筆 |
| 16-30 年 | 23,000 元 | 780 元 | 34 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 744 元 | 18 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 711 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 19,300 元 | 681 元 | 78 筆 |
民族二街一帶步行生活分數
59分
民族二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族二街 周遭生活機能
公車站330m · 步行約 4 分範圍內 26 處
共享單車125m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超商124m · 步行約 2 分範圍內 4 處
超市254m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園287m · 步行約 4 分範圍內 6 處
診所314m · 步行約 4 分範圍內 1 處
運動中心932m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場127m · 步行約 2 分範圍內 3 處
民族二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 966m
市場最近約 428m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
汐止區民族二街日照與採光分析
依汐止區民族二街座標（北緯 25.0708°、東經 121.6338°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依汐止區民族二街經緯度（北緯 25.0708°、東經 121.6338°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
汐止區民族二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看汐止區民族二街（北緯 25.0708°、東經 121.6338°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。