鶯歌區尖山路租金多少？

新北市鶯歌區尖山路租賃實價登錄月租中位約 17,700 元、單價中位 496 元/坪/月，共 188 筆成交。

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鶯歌區尖山路租金行情

新北市鶯歌區尖山路・內政部租賃實價登錄 188 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 35.9 坪）

17,700 元

單價中位

496 元/坪

推估投報率（鶯歌區）

2.6 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

鶯歌區尖山路各門牌租金（79）

尖山路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 168 筆、總樓層有填的 177 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	20,000 元	612 元	29 筆
6-15 年	20,000 元	443 元	52 筆
16-30 年	16,000 元	526 元	52 筆
30 年以上	16,800 元	493 元	35 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	15,000 元	426 元	27 筆
6-12 層	16,900 元	493 元	89 筆
13 層以上	20,000 元	483 元	61 筆

尖山路一帶步行生活分數

59分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以鶯歌區尖山路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

尖山路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

尖山路周遭生活機能

公車站182m · 步行約 2 分範圍內 18 處

共享單車186m · 步行約 2 分範圍內 13 處

超商17m · 步行約 1 分範圍內 8 處

超市48m · 步行約 1 分範圍內 4 處

銀行821m · 步行約 10 分範圍內 2 處

學校354m · 步行約 4 分範圍內 2 處

公園188m · 步行約 2 分範圍內 11 處

診所869m · 步行約 11 分範圍內 1 處

停車場220m · 步行約 3 分範圍內 4 處

尖山路周邊環境設施

違章工廠最近約 1.6km

焚化爐3 公里內無

掩埋場最近約 2.2km

變電所最近約 764m

加油站最近約 696m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 765m

市場最近約 700m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

鶯歌區尖山路日照與採光分析

依鶯歌區尖山路座標（北緯 24.9475°、東經 121.3443°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區尖山路經緯度（北緯 24.9475°、東經 121.3443°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

鶯歌區尖山路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看鶯歌區尖山路（北緯 24.9475°、東經 121.3443°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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