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新北市鶯歌區尖山路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 19,000 元（最近 2023-07-09）。房型以2房最多（1 筆，中位 19,000 元）。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡高約 59%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區尖山路122號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2020-04-17～2023-07-09)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.4 坪）
19,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
526–846 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–846 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元1 筆3房 11,800 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 2房 19,000 元846 元/坪
2020-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 3房 11,800 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 尖山路 vs 鶯歌區

本址846 元/坪
尖山路 全段483 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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