中壢區文化路 租金行情
桃園市中壢區文化路・內政部租賃實價登錄 114 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.9 坪）
18,000 元
單價中位
575 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
中壢區文化路 各門牌租金（34）
桃園市中壢區文化路306號22 筆 · 509元/坪桃園市中壢區文化路338號16 筆 · 803元/坪桃園市中壢區文化路281號9 筆 · 547元/坪桃園市中壢區文化路348號7 筆 · 871元/坪桃園市中壢區文化路335號6 筆 · 444元/坪桃園市中壢區文化路332號6 筆 · 574元/坪桃園市中壢區文化路299號5 筆 · 628元/坪桃園市中壢區文化路452巷26弄10號4 筆 · 655元/坪桃園市中壢區文化路350號4 筆 · 459元/坪桃園市中壢區文化路352號3 筆 · 542元/坪桃園市中壢區文化路297號3 筆 · 678元/坪桃園市中壢區文化路158巷45號3 筆 · 671元/坪桃園市中壢區文化路158巷43號3 筆 · 836元/坪桃園市中壢區文化路310巷1號2 筆 · 274元/坪桃園市中壢區文化路130巷3之1號2 筆 · 417元/坪桃園市中壢區文化路68號1 筆 · 413元/坪桃園市中壢區文化路64號1 筆 · 902元/坪桃園市中壢區文化路452巷8號1 筆 · 698元/坪桃園市中壢區文化路436巷35號1 筆 · 559元/坪桃園市中壢區文化路361號1 筆 · 519元/坪桃園市中壢區文化路357號1 筆 · 440元/坪桃園市中壢區文化路346號1 筆 · 1200元/坪桃園市中壢區文化路344號1 筆 · 767元/坪桃園市中壢區文化路337號1 筆 · 420元/坪桃園市中壢區文化路331號1 筆 · 522元/坪桃園市中壢區文化路325號1 筆 · 2321元/坪桃園市中壢區文化路318號1 筆 · 1392元/坪桃園市中壢區文化路273巷5號1 筆 · 717元/坪桃園市中壢區文化路271巷26弄94號1 筆 · 440元/坪桃園市中壢區文化路268號1 筆 · 707元/坪桃園市中壢區文化路16之8號1 筆 · 711元/坪桃園市中壢區文化路130巷23號1 筆 · 780元/坪桃園市中壢區文化路130巷21號1 筆 · 876元/坪桃園市中壢區中壢區文化路318號1 筆 · 965元/坪
文化路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 108 筆、總樓層有填的 108 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 元 | 836 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 19,500 元 | 542 元 | 49 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 612 元 | 53 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 612 元 | 51 筆 |
| 6-12 層 | 19,000 元 | 575 元 | 36 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 512 元 | 21 筆 |
文化路一帶步行生活分數
64分
文化路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文化路 周遭生活機能
車站908m · 步行約 11 分範圍內 1 處
共享單車120m · 步行約 2 分範圍內 5 處
超商71m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市93m · 步行約 1 分範圍內 2 處
銀行368m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校247m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園113m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所422m · 步行約 5 分範圍內 1 處
運動中心406m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場115m · 步行約 1 分範圍內 2 處
文化路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐最近約 1.6km
掩埋場最近約 1.9km
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 501m
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 2.8km
市場最近約 530m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區文化路日照與採光分析
依中壢區文化路座標（北緯 24.9781°、東經 121.2517°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區文化路經緯度（北緯 24.9781°、東經 121.2517°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區文化路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區文化路（北緯 24.9781°、東經 121.2517°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。