中壢區莒光路 租金行情
桃園市中壢區莒光路・內政部租賃實價登錄 56 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 45.9 坪）
6,500 元
單價中位
807 元/坪
推估投報率（中壢區）
4.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
中壢區莒光路 各門牌租金（5）
桃園市中壢區莒光路21號51 筆 · 796元/坪桃園市中壢區莒光路52號2 筆 · 208元/坪桃園市中壢區莒光路8號1 筆 · 863元/坪桃園市中壢區莒光路73巷4號1 筆 · 383元/坪桃園市中壢區莒光路38號1 筆 · 807元/坪
莒光路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 56 筆、總樓層有填的 56 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 6,500 元 | 807 元 | 56 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,500 元 | 1,250 元 | 52 筆 |
| 6-12 層 | 35,000 元 | 807 元 | 4 筆 |
莒光路一帶步行生活分數
58分
莒光路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
莒光路 周遭生活機能
共享單車236m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商20m · 步行約 1 分範圍內 35 處
超市47m · 步行約 1 分範圍內 6 處
銀行576m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校410m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園343m · 步行約 4 分範圍內 3 處
醫院783m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所112m · 步行約 1 分範圍內 3 處
運動中心843m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場178m · 步行約 2 分範圍內 8 處
莒光路 周邊環境設施
違章工廠最近約 851m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.8km
墓地最近約 1.7km
市場最近約 398m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區莒光路日照與採光分析
依中壢區莒光路座標（北緯 24.9524°、東經 121.2378°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區莒光路經緯度（北緯 24.9524°、東經 121.2378°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區莒光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區莒光路（北緯 24.9524°、東經 121.2378°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。