中壢區龍門街 租金行情
桃園市中壢區龍門街・內政部租賃實價登錄 78 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.3 坪）
19,000 元
單價中位
648 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
中壢區龍門街 各門牌租金（30）
桃園市中壢區龍門街102號6 筆 · 588元/坪桃園市中壢區龍門街100號6 筆 · 574元/坪桃園市中壢區龍門街95號5 筆 · 722元/坪桃園市中壢區龍門街218巷3弄18之1號5 筆 · 498元/坪桃園市中壢區龍門街116號5 筆 · 603元/坪桃園市中壢區龍門街118號4 筆 · 641元/坪桃園市中壢區龍門街93號3 筆 · 857元/坪桃園市中壢區龍門街79巷8弄5號3 筆 · 625元/坪桃園市中壢區龍門街79巷4弄6號3 筆 · 625元/坪桃園市中壢區龍門街214號3 筆 · 579元/坪桃園市中壢區龍門街200巷12號3 筆 · 374元/坪桃園市中壢區龍門街173巷8弄3之1號3 筆 · 506元/坪桃園市中壢區龍門街173巷8弄13號3 筆 · 671元/坪桃園市中壢區龍門街173巷6弄4號3 筆 · 1010元/坪桃園市中壢區龍門街112號3 筆 · 710元/坪桃園市中壢區龍門街275號2 筆 · 1623元/坪桃園市中壢區龍門街218巷5弄3號2 筆 · 780元/坪桃園市中壢區龍門街218巷3弄6之1號2 筆 · 739元/坪桃園市中壢區龍門街173巷15弄33號2 筆 · 673元/坪桃園市中壢區龍門街108號2 筆 · 705元/坪桃園市中壢區龍門街79巷4弄六號1 筆 · 592元/坪桃園市中壢區龍門街74號1 筆 · 919元/坪桃園市中壢區龍門街218巷5弄7號1 筆 · 493元/坪桃園市中壢區龍門街218巷3弄4號1 筆 · 575元/坪桃園市中壢區龍門街173巷8弄6之1號1 筆 · 615元/坪桃園市中壢區龍門街173巷8弄13之1號1 筆 · 552元/坪桃園市中壢區龍門街173巷6弄25號1 筆 · 383元/坪桃園市中壢區龍門街154巷4弄6號1 筆 · 598元/坪桃園市中壢區龍門街120號1 筆 · 688元/坪桃園市中壢區龍門街110號1 筆 · 698元/坪
龍門街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 69 筆、總樓層有填的 69 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 元 | 648 元 | 23 筆 |
| 16-30 年 | 18,000 元 | 374 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 658 元 | 39 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 635 元 | 46 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 648 元 | 23 筆 |
龍門街一帶步行生活分數
45分
龍門街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍門街 周遭生活機能
共享單車411m · 步行約 5 分範圍內 8 處
超商28m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市378m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行598m · 步行約 7 分範圍內 2 處
學校841m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園303m · 步行約 4 分範圍內 9 處
運動中心864m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場808m · 步行約 10 分範圍內 2 處
龍門街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.2km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 338m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區龍門街日照與採光分析
依中壢區龍門街座標（北緯 24.9295°、東經 121.2452°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區龍門街經緯度（北緯 24.9295°、東經 121.2452°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區龍門街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區龍門街（北緯 24.9295°、東經 121.2452°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。