八德區中山路 租金行情
桃園市八德區中山路・內政部租賃實價登錄 156 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.5 坪）
15,000 元
單價中位
460 元/坪
推估投報率（八德區）
2.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
八德區中山路 各門牌租金（31）
桃園市八德區中山路149號39 筆 · 460元/坪桃園市八德區中山路161號14 筆 · 718元/坪桃園市八德區中山路128巷45號9 筆 · 457元/坪桃園市八德區中山路165號8 筆 · 505元/坪桃園市八德區中山路159號8 筆 · 456元/坪桃園市八德區中山路147號8 筆 · 404元/坪桃園市八德區中山路160巷45弄28號7 筆 · 412元/坪桃園市八德區中山路111巷4之3號6 筆 · 1467元/坪桃園市八德區中山路111巷1之2號6 筆 · 344元/坪桃園市八德區中山路163號5 筆 · 559元/坪桃園市八德區中山路160巷33弄8號5 筆 · 798元/坪桃園市八德區中山路128巷51號5 筆 · 380元/坪桃園市八德區中山路128巷43號5 筆 · 522元/坪桃園市八德區中山路160巷43號4 筆 · 438元/坪桃園市八德區中山路160巷23號4 筆 · 343元/坪桃園市八德區中山路111巷10之3號4 筆 · 413元/坪桃園市八德區中山路127巷14號3 筆 · 367元/坪桃園市八德區中山路248巷277弄67衖2號2 筆 · 218元/坪桃園市八德區中山路111巷12之3號2 筆 · 443元/坪桃園市八德區中山路248巷250弄47衖2號1 筆 · 225元/坪桃園市八德區中山路205號1 筆 · 331元/坪桃園市八德區中山路167號1 筆 · 436元/坪桃園市八德區中山路139號1 筆 · 598元/坪桃園市八德區中山路128巷49號1 筆 · 592元/坪桃園市八德區中山路128巷37號1 筆 · 522元/坪桃園市八德區中山路128巷35號1 筆 · 301元/坪桃園市八德區中山路128巷15弄6衖7號1 筆 · 413元/坪桃園市八德區中山路128巷15弄3衖6號1 筆 · 413元/坪桃園市八德區中山路127巷18號1 筆 · 383元/坪桃園市八德區中山路111巷4之三號1 筆 · 1273元/坪桃園市八德區中山路111巷2之2號1 筆 · 539元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 13 年， 屋齡有填的 150 筆、總樓層有填的 150 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 16,000 元 | 486 元 | 81 筆 |
| 16-30 年 | 25,000 元 | 413 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 420 元 | 65 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 413 元 | 47 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 506 元 | 56 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 450 元 | 47 筆 |
中山路一帶步行生活分數
46分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
共享單車205m · 步行約 3 分範圍內 11 處
超商35m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市538m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校155m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園421m · 步行約 5 分範圍內 8 處
診所297m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場212m · 步行約 3 分範圍內 5 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 470m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區中山路日照與採光分析
依八德區中山路座標（北緯 24.9271°、東經 121.2841°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區中山路經緯度（北緯 24.9271°、東經 121.2841°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區中山路（北緯 24.9271°、東經 121.2841°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。