八德區福樂街 租金行情
桃園市八德區福樂街・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 21 坪）
12,000 元
單價中位
691 元/坪
推估投報率（八德區）
4.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
八德區福樂街 各門牌租金（11）
桃園市八德區福樂街77巷3弄5號6 筆 · 1666元/坪桃園市八德區福樂街77巷1弄6號6 筆 · 837元/坪桃園市八德區福樂街71號6 筆 · 691元/坪桃園市八德區福樂街91巷1弄16號5 筆 · 465元/坪桃園市八德區福樂街77巷1弄2號4 筆 · 361元/坪桃園市八德區福樂街12號3 筆 · 476元/坪桃園市八德區福樂街91巷1弄17號2 筆 · 324元/坪桃園市八德區福樂街20號2 筆 · 380元/坪桃園市八德區福樂街109號2 筆 · 936元/坪桃園市八德區福樂街28號1 筆 · 1636元/坪桃園市八德區福樂街111號1 筆 · 555元/坪
福樂街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 52 年， 屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 11,000 元 | 691 元 | 37 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 元 | 691 元 | 37 筆 |
福樂街一帶步行生活分數
43分
福樂街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福樂街 周遭生活機能
共享單車271m · 步行約 3 分範圍內 7 處
超商196m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超市437m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行685m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校761m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公園690m · 步行約 9 分範圍內 4 處
診所417m · 步行約 5 分範圍內 3 處
停車場597m · 步行約 7 分範圍內 6 處
福樂街 周邊環境設施
違章工廠最近約 350m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 2.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區福樂街日照與採光分析
依八德區福樂街座標（北緯 24.9271°、東經 121.2949°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區福樂街經緯度（北緯 24.9271°、東經 121.2949°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區福樂街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區福樂街（北緯 24.9271°、東經 121.2949°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。