八德區陸光街 租金行情
桃園市八德區陸光街・內政部租賃實價登錄 295 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 42.6 坪）
15,400 元
單價中位
370 元/坪
推估投報率（八德區）
2.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。
八德區陸光街 各門牌租金（68）
桃園市八德區陸光街45號17 筆 · 424元/坪桃園市八德區陸光街52號13 筆 · 367元/坪桃園市八德區陸光街48之1號13 筆 · 899元/坪桃園市八德區陸光街60巷3之1號12 筆 · 334元/坪桃園市八德區陸光街38號10 筆 · 1324元/坪桃園市八德區陸光街60巷1號9 筆 · 361元/坪桃園市八德區陸光街50巷10之1號9 筆 · 409元/坪桃園市八德區陸光街60巷7號7 筆 · 266元/坪桃園市八德區陸光街60巷3號7 筆 · 345元/坪桃園市八德區陸光街55號7 筆 · 484元/坪桃園市八德區陸光街52之1號7 筆 · 301元/坪桃園市八德區陸光街50巷1之1號7 筆 · 379元/坪桃園市八德區陸光街40之1號7 筆 · 355元/坪桃園市八德區陸光街39之1號7 筆 · 401元/坪桃園市八德區陸光街66巷6之1號6 筆 · 306元/坪桃園市八德區陸光街58號6 筆 · 253元/坪桃園市八德區陸光街50巷9之1號6 筆 · 394元/坪桃園市八德區陸光街50巷3之1號6 筆 · 421元/坪桃園市八德區陸光街48號6 筆 · 483元/坪桃園市八德區陸光街42號6 筆 · 376元/坪桃園市八德區陸光街40號6 筆 · 335元/坪桃園市八德區陸光街60巷7之1號5 筆 · 487元/坪桃園市八德區陸光街51之1號5 筆 · 329元/坪桃園市八德區陸光街50巷7之1號5 筆 · 325元/坪桃園市八德區陸光街50巷6號5 筆 · 382元/坪桃園市八德區陸光街50巷24之2號5 筆 · 231元/坪桃園市八德區陸光街50巷16之1號5 筆 · 274元/坪桃園市八德區陸光街43號5 筆 · 359元/坪桃園市八德區陸光街41之1號5 筆 · 394元/坪桃園市八德區陸光街37號5 筆 · 465元/坪桃園市八德區陸光街66巷8號4 筆 · 375元/坪桃園市八德區陸光街60巷9之1號4 筆 · 294元/坪桃園市八德區陸光街53之1號4 筆 · 458元/坪桃園市八德區陸光街50巷5之1號4 筆 · 396元/坪桃園市八德區陸光街50巷14之1號4 筆 · 281元/坪桃園市八德區陸光街39號4 筆 · 449元/坪桃園市八德區陸光街61之1號3 筆 · 360元/坪桃園市八德區陸光街50巷8之1號3 筆 · 343元/坪桃園市八德區陸光街50巷6之1號3 筆 · 452元/坪桃園市八德區陸光街50巷11之1號3 筆 · 419元/坪桃園市八德區陸光街49號3 筆 · 1681元/坪桃園市八德區陸光街45之1號3 筆 · 334元/坪桃園市八德區陸光街36號3 筆 · 387元/坪桃園市八德區陸光街66巷10之1號2 筆 · 389元/坪桃園市八德區陸光街55之1號2 筆 · 304元/坪桃園市八德區陸光街50巷3號2 筆 · 440元/坪桃園市八德區陸光街50巷16號2 筆 · 337元/坪桃園市八德區陸光街47之1號2 筆 · 451元/坪桃園市八德區陸光街38之1號2 筆 · 356元/坪桃園市八德區陸光街66巷2號1 筆 · 264元/坪桃園市八德區陸光街62號1 筆 · 281元/坪桃園市八德區陸光街60巷11號1 筆 · 324元/坪桃園市八德區陸光街60巷11之1號1 筆 · 294元/坪桃園市八德區陸光街56號1 筆 · 413元/坪桃園市八德區陸光街54之1號1 筆 · 390元/坪桃園市八德區陸光街53號1 筆 · 393元/坪桃園市八德區陸光街51號1 筆 · 321元/坪桃園市八德區陸光街50巷7號1 筆 · 340元/坪桃園市八德區陸光街50巷24之1號1 筆 · 403元/坪桃園市八德區陸光街50巷12號1 筆 · 291元/坪桃園市八德區陸光街50巷11號1 筆 · 390元/坪桃園市八德區陸光街50巷10號1 筆 · 314元/坪桃園市八德區陸光街50巷10之1九樓1 筆 · 294元/坪桃園市八德區陸光街48-1號1 筆 · 846元/坪桃園市八德區陸光街471號1 筆 · 238元/坪桃園市八德區陸光街46號1 筆 · 291元/坪桃園市八德區陸光街41號1 筆 · 450元/坪桃園市八德區陸光街35之1號1 筆 · 321元/坪
陸光街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 274 筆、總樓層有填的 274 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 15,400 元 | 367 元 | 274 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 15,400 元 | 367 元 | 274 筆 |
陸光街一帶步行生活分數
56分
陸光街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
陸光街 周遭生活機能
共享單車161m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商61m · 步行約 1 分範圍內 23 處
超市96m · 步行約 1 分範圍內 6 處
銀行282m · 步行約 4 分範圍內 4 處
學校453m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園110m · 步行約 1 分範圍內 14 處
診所150m · 步行約 2 分範圍內 15 處
停車場118m · 步行約 1 分範圍內 12 處
充電站260m · 步行約 3 分範圍內 4 處
陸光街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 831m
加油站最近約 2.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 215m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
八德區陸光街日照與採光分析
依八德區陸光街座標（北緯 24.9618°、東經 121.2972°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依八德區陸光街經緯度（北緯 24.9618°、東經 121.2972°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
八德區陸光街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區陸光街（北緯 24.9618°、東經 121.2972°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。