大園區園學路 租金行情
桃園市大園區園學路・內政部租賃實價登錄 30 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 41.2 坪）
20,000 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（大園區）
2.7 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
大園區園學路 各門牌租金（4）
桃園市大園區園學路239號14 筆 · 554元/坪桃園市大園區園學路177號9 筆 · 539元/坪桃園市大園區園學路175號5 筆 · 447元/坪桃園市大園區園學路179號2 筆 · 303元/坪
園學路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 25 筆、總樓層有填的 25 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 元 | 539 元 | 25 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 20,000 元 | 539 元 | 25 筆 |
園學路一帶步行生活分數
19分
園學路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
園學路 周遭生活機能
共享單車180m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商750m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校854m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園223m · 步行約 3 分範圍內 5 處
停車場172m · 步行約 2 分範圍內 1 處
園學路 周邊環境設施
違章工廠最近約 988m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.1km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大園區園學路日照與採光分析
依大園區園學路座標（北緯 25.0467°、東經 121.1683°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大園區園學路經緯度（北緯 25.0467°、東經 121.1683°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大園區園學路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大園區園學路（北緯 25.0467°、東經 121.1683°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。