大溪區大鶯路 租金行情
桃園市大溪區大鶯路・內政部租賃實價登錄 208 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.4 坪）
10,000 元
單價中位
430 元/坪
推估投報率（大溪區）
3.2 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
大溪區大鶯路 各門牌租金（31）
桃園市大溪區大鶯路60巷202號21 筆 · 385元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷188號14 筆 · 428元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷186號14 筆 · 514元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷172號14 筆 · 460元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷198號11 筆 · 424元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷242號10 筆 · 438元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷182號10 筆 · 433元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷176號10 筆 · 420元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷170號10 筆 · 509元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷208號9 筆 · 435元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷222號8 筆 · 407元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷220號8 筆 · 541元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷160號8 筆 · 455元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷152號8 筆 · 439元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷238號7 筆 · 548元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷232號7 筆 · 422元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷240號6 筆 · 538元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷196號6 筆 · 435元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷150號6 筆 · 315元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷156號4 筆 · 504元/坪桃園市大溪區大鶯路177巷25弄2號4 筆 · 298元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷216號2 筆 · 446元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷178號2 筆 · 360元/坪桃園市大溪區大鶯路1489巷41號2 筆 · 360元/坪桃園市大溪區大鶯路795巷48號1 筆 · 678元/坪桃園市大溪區大鶯路769巷75弄17號1 筆 · 413元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷200號1 筆 · 407元/坪桃園市大溪區大鶯路60巷162號1 筆 · 374元/坪桃園市大溪區大鶯路467號1 筆 · 608元/坪桃園市大溪區大鶯路1349號1 筆 · 321元/坪桃園市大溪區大鶯路1320巷66號1 筆 · 516元/坪
大鶯路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 201 筆、總樓層有填的 201 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 10,000 元 | 430 元 | 195 筆 |
| 30 年以上 | 25,000 元 | 413 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,600 元 | 403 元 | 27 筆 |
| 6-12 層 | 10,000 元 | 436 元 | 174 筆 |
大鶯路一帶步行生活分數
7分
大鶯路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大鶯路 周遭生活機能
共享單車884m · 步行約 11 分範圍內 1 處
超商890m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場401m · 步行約 5 分範圍內 2 處
充電站900m · 步行約 11 分範圍內 1 處
大鶯路 周邊環境設施
違章工廠最近約 534m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 2.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大溪區大鶯路日照與採光分析
依大溪區大鶯路座標（北緯 24.9086°、東經 121.2966°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大溪區大鶯路經緯度（北緯 24.9086°、東經 121.2966°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大溪區大鶯路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大溪區大鶯路（北緯 24.9086°、東經 121.2966°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。