大溪區慈光街 租金行情
桃園市大溪區慈光街・內政部租賃實價登錄 52 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 23.3 坪）
17,000 元
單價中位
602 元/坪
推估投報率（大溪區）
4.5 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
大溪區慈光街 各門牌租金（15）
桃園市大溪區慈光街61巷6弄5號7 筆 · 661元/坪桃園市大溪區慈光街44號7 筆 · 1879元/坪桃園市大溪區慈光街190號6 筆 · 424元/坪桃園市大溪區慈光街123號5 筆 · 335元/坪桃園市大溪區慈光街73巷3號4 筆 · 397元/坪桃園市大溪區慈光街61巷8弄7號4 筆 · 955元/坪桃園市大溪區慈光街61巷10弄10號4 筆 · 764元/坪桃園市大溪區慈光街33巷11號4 筆 · 753元/坪桃園市大溪區慈光街47巷16號3 筆 · 620元/坪桃園市大溪區慈光街79巷35號2 筆 · 202元/坪桃園市大溪區慈光街205號2 筆 · 136元/坪桃園市大溪區慈光街79巷40號1 筆 · 423元/坪桃園市大溪區慈光街79巷31弄20號1 筆 · 314元/坪桃園市大溪區慈光街69號1 筆 · 450元/坪桃園市大溪區慈光街61巷6弄20號1 筆 · 585元/坪
慈光街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 49 筆、總樓層有填的 49 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 30,000 元 | 350 元 | 5 筆 |
| 16-30 年 | 18,000 元 | 403 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 764 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 602 元 | 49 筆 |
慈光街一帶步行生活分數
47分
慈光街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
慈光街 周遭生活機能
共享單車439m · 步行約 5 分範圍內 2 處
超商343m · 步行約 4 分範圍內 8 處
超市391m · 步行約 5 分範圍內 2 處
學校592m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園44m · 步行約 1 分範圍內 7 處
診所416m · 步行約 5 分範圍內 2 處
運動中心371m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場152m · 步行約 2 分範圍內 1 處
充電站491m · 步行約 6 分範圍內 1 處
慈光街 周邊環境設施
違章工廠最近約 696m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 280m
加油站最近約 1.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 516m
市場最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大溪區慈光街日照與採光分析
依大溪區慈光街座標（北緯 24.9020°、東經 121.2808°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大溪區慈光街經緯度（北緯 24.9020°、東經 121.2808°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大溪區慈光街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大溪區慈光街（北緯 24.9020°、東經 121.2808°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。