大溪區慈湖路 租金行情
桃園市大溪區慈湖路・內政部租賃實價登錄 61 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.7 坪）
12,300 元
單價中位
440 元/坪
推估投報率（大溪區）
3.3 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
大溪區慈湖路 各門牌租金（14）
桃園市大溪區慈湖路41號11 筆 · 409元/坪桃園市大溪區慈湖路89號8 筆 · 423元/坪桃園市大溪區慈湖路109巷23號7 筆 · 480元/坪桃園市大溪區慈湖路91號6 筆 · 383元/坪桃園市大溪區慈湖路15號6 筆 · 752元/坪桃園市大溪區慈湖路13號5 筆 · 450元/坪桃園市大溪區慈湖路34號4 筆 · 549元/坪桃園市大溪區慈湖路83號3 筆 · 440元/坪桃園市大溪區慈湖路49號3 筆 · 391元/坪桃園市大溪區慈湖路85號2 筆 · 1878元/坪桃園市大溪區慈湖路51號2 筆 · 455元/坪桃園市大溪區慈湖路39、39號2 筆 · 203元/坪桃園市大溪區慈湖路39?39號1 筆 · 198元/坪桃園市大溪區慈湖路32號1 筆 · 688元/坪
慈湖路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 61 筆、總樓層有填的 61 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,500 元 | 440 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 12,300 元 | 440 元 | 55 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 450 元 | 31 筆 |
| 6-12 層 | 12,800 元 | 440 元 | 30 筆 |
慈湖路一帶步行生活分數
56分
慈湖路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
慈湖路 周遭生活機能
共享單車439m · 步行約 5 分範圍內 2 處
超商91m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市216m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行65m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校271m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園259m · 步行約 3 分範圍內 4 處
運動中心362m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場261m · 步行約 3 分範圍內 6 處
慈湖路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.6km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 269m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大溪區慈湖路日照與採光分析
依大溪區慈湖路座標（北緯 24.8819°、東經 121.2896°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大溪區慈湖路經緯度（北緯 24.8819°、東經 121.2896°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大溪區慈湖路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大溪區慈湖路（北緯 24.8819°、東經 121.2896°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。