平鎮區新華路 租金行情
桃園市平鎮區新華路・內政部租賃實價登錄 139 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.4 坪）
12,300 元
單價中位
420 元/坪
推估投報率（平鎮區）
2.9 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
平鎮區新華路 各門牌租金（29）
桃園市平鎮區新華路40號20 筆 · 356元/坪桃園市平鎮區新華路72巷8號15 筆 · 417元/坪桃園市平鎮區新華路56巷3號11 筆 · 283元/坪桃園市平鎮區新華路82號7 筆 · 227元/坪桃園市平鎮區新華路72巷2號7 筆 · 306元/坪桃園市平鎮區新華路38巷2號7 筆 · 574元/坪桃園市平鎮區新華路66號6 筆 · 380元/坪桃園市平鎮區新華路72巷18之1號5 筆 · 471元/坪桃園市平鎮區新華路62號5 筆 · 469元/坪桃園市平鎮區新華路58號5 筆 · 476元/坪桃園市平鎮區新華路78號4 筆 · 564元/坪桃園市平鎮區新華路56巷1號4 筆 · 221元/坪桃園市平鎮區新華路38巷8號4 筆 · 612元/坪桃園市平鎮區新華路38巷7號4 筆 · 423元/坪桃園市平鎮區新華路38巷1號4 筆 · 403元/坪桃園市平鎮區新華路24號4 筆 · 439元/坪桃園市平鎮區新華路72巷3號3 筆 · 453元/坪桃園市平鎮區新華路72巷18號3 筆 · 536元/坪桃園市平鎮區新華路38巷6號3 筆 · 684元/坪桃園市平鎮區新華路38巷10號3 筆 · 462元/坪桃園市平鎮區新華路76號2 筆 · 364元/坪桃園市平鎮區新華路74號2 筆 · 370元/坪桃園市平鎮區新華路72巷6號2 筆 · 402元/坪桃園市平鎮區新華路72巷16號2 筆 · 435元/坪桃園市平鎮區新華路72巷14號2 筆 · 417元/坪桃園市平鎮區新華路38巷5號2 筆 · 559元/坪桃園市平鎮區新華路72巷7號1 筆 · 460元/坪桃園市平鎮區新華路72巷5號1 筆 · 803元/坪桃園市平鎮區新華路72巷18之1五樓1 筆 · 460元/坪
新華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 130 筆、總樓層有填的 130 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 12,300 元 | 420 元 | 130 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 12,300 元 | 420 元 | 130 筆 |
新華路一帶步行生活分數
40分
新華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新華路 周遭生活機能
共享單車170m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超商143m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市620m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校928m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園168m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心229m · 步行約 3 分範圍內 2 處
新華路 周邊環境設施
違章工廠最近約 770m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站最近約 2.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 627m
市場最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
平鎮區新華路日照與採光分析
依平鎮區新華路座標（北緯 24.9150°、東經 121.2501°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依平鎮區新華路經緯度（北緯 24.9150°、東經 121.2501°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
平鎮區新華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看平鎮區新華路（北緯 24.9150°、東經 121.2501°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。