桃園區中央街 租金行情
桃園市桃園區中央街・內政部租賃實價登錄 129 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 47.5 坪）
24,500 元
單價中位
635 元/坪
推估投報率（桃園區）
3.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
桃園區中央街 各門牌租金（41）
桃園市桃園區中央街373號17 筆 · 565元/坪桃園市桃園區中央街371號11 筆 · 817元/坪桃園市桃園區中央街369號10 筆 · 615元/坪桃園市桃園區中央街361號9 筆 · 558元/坪桃園市桃園區中央街309號7 筆 · 670元/坪桃園市桃園區中央街303號5 筆 · 824元/坪桃園市桃園區中央街279號5 筆 · 785元/坪桃園市桃園區中央街153之2號5 筆 · 591元/坪桃園市桃園區中央街317號4 筆 · 579元/坪桃園市桃園區中央街18之2號4 筆 · 215元/坪桃園市桃園區中央街144之4號4 筆 · 637元/坪桃園市桃園區中央街142之4號4 筆 · 526元/坪桃園市桃園區中央街363號3 筆 · 722元/坪桃園市桃園區中央街301號3 筆 · 610元/坪桃園市桃園區中央街11巷6之1號3 筆 · 443元/坪桃園市桃園區中央街367號2 筆 · 738元/坪桃園市桃園區中央街307號2 筆 · 554元/坪桃園市桃園區中央街283號2 筆 · 647元/坪桃園市桃園區中央街275號2 筆 · 367元/坪桃園市桃園區中央街271號2 筆 · 671元/坪桃園市桃園區中央街200號2 筆 · 747元/坪桃園市桃園區中央街165號2 筆 · 509元/坪桃園市桃園區中央街161號2 筆 · 542元/坪桃園市桃園區中央街147號2 筆 · 443元/坪桃園市桃園區中央街515、517號1 筆 · 1266元/坪桃園市桃園區中央街47號1 筆 · 195元/坪桃園市桃園區中央街42號1 筆 · 598元/坪桃園市桃園區中央街41之2號1 筆 · 298元/坪桃園市桃園區中央街325號1 筆 · 1273元/坪桃園市桃園區中央街323號1 筆 · 1269元/坪桃園市桃園區中央街305號1 筆 · 671元/坪桃園市桃園區中央街293號1 筆 · 1716元/坪桃園市桃園區中央街289號1 筆 · 869元/坪桃園市桃園區中央街281號1 筆 · 691元/坪桃園市桃園區中央街273號1 筆 · 565元/坪桃園市桃園區中央街267號1 筆 · 2598元/坪桃園市桃園區中央街208號1 筆 · 1012元/坪桃園市桃園區中央街206號1 筆 · 1015元/坪桃園市桃園區中央街157之3號1 筆 · 499元/坪桃園市桃園區中央街11巷4之2號1 筆 · 641元/坪桃園市桃園區中央街108號1 筆 · 1127元/坪
中央街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 122 筆、總樓層有填的 122 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,000 元 | 661 元 | 90 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 526 元 | 30 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 526 元 | 26 筆 |
| 6-12 層 | 32,000 元 | 529 元 | 8 筆 |
| 13 層以上 | 25,000 元 | 661 元 | 88 筆 |
中央街一帶步行生活分數
61分
中央街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中央街 周遭生活機能
共享單車21m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超商85m · 步行約 1 分範圍內 19 處
超市355m · 步行約 4 分範圍內 8 處
銀行246m · 步行約 3 分範圍內 3 處
學校341m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園136m · 步行約 2 分範圍內 16 處
醫院617m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所307m · 步行約 4 分範圍內 4 處
運動中心348m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場172m · 步行約 2 分範圍內 12 處
充電站661m · 步行約 8 分範圍內 1 處
中央街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.3km
變電所最近約 241m
加油站最近約 564m
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 372m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區中央街日照與採光分析
依桃園區中央街座標（北緯 25.0014°、東經 121.3153°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區中央街經緯度（北緯 25.0014°、東經 121.3153°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區中央街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區中央街（北緯 25.0014°、東經 121.3153°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。