桃園區中寧街 租金行情
桃園市桃園區中寧街・內政部租賃實價登錄 60 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 25.8 坪）
14,000 元
單價中位
612 元/坪
推估投報率（桃園區）
3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
桃園區中寧街 各門牌租金（18）
桃園市桃園區中寧街12巷7弄4之4號11 筆 · 1516元/坪桃園市桃園區中寧街12巷23之2號7 筆 · 557元/坪桃園市桃園區中寧街12巷9之4號6 筆 · 460元/坪桃園市桃園區中寧街12巷7弄5之4號5 筆 · 1434元/坪桃園市桃園區中寧街12巷5之4號5 筆 · 594元/坪桃園市桃園區中寧街12巷13之3號4 筆 · 466元/坪桃園市桃園區中寧街12巷23之1號3 筆 · 645元/坪桃園市桃園區中寧街12巷17之4號3 筆 · 950元/坪桃園市桃園區中寧街9巷14號2 筆 · 1656元/坪桃園市桃園區中寧街12巷5之3號2 筆 · 598元/坪桃園市桃園區中寧街12巷5之2號2 筆 · 559元/坪桃園市桃園區中寧街12巷18之4號2 筆 · 661元/坪桃園市桃園區中寧街12巷16之2號2 筆 · 465元/坪桃園市桃園區中寧街12巷16之1號2 筆 · 403元/坪桃園市桃園區中寧街3號1 筆 · 731元/坪桃園市桃園區中寧街1號1 筆 · 205元/坪桃園市桃園區中寧街12巷1號1 筆 · 962元/坪桃園市桃園區中寧街12巷19之3號1 筆 · 400元/坪
中寧街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 54 筆、總樓層有填的 54 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 14,000 元 | 598 元 | 52 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 598 元 | 54 筆 |
中寧街一帶步行生活分數
59分
中寧街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中寧街 周遭生活機能
共享單車226m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超商111m · 步行約 1 分範圍內 25 處
超市139m · 步行約 2 分範圍內 7 處
銀行137m · 步行約 2 分範圍內 6 處
學校382m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園61m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所133m · 步行約 2 分範圍內 6 處
停車場254m · 步行約 3 分範圍內 4 處
中寧街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.9km
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.7km
殯葬設施最近約 1.9km
墓地最近約 1.9km
市場最近約 460m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區中寧街日照與採光分析
依桃園區中寧街座標（北緯 25.0189°、東經 121.2962°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區中寧街經緯度（北緯 25.0189°、東經 121.2962°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區中寧街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區中寧街（北緯 25.0189°、東經 121.2962°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。