桃園區南京街 租金行情
桃園市桃園區南京街・內政部租賃實價登錄 16 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.8 坪）
16,800 元
單價中位
536 元/坪
推估投報率（桃園區）
2.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
桃園區南京街 各門牌租金（7）
桃園市桃園區南京街10號5 筆 · 484元/坪桃園市桃園區南京街39之1號4 筆 · 523元/坪桃園市桃園區南京街46之3號2 筆 · 602元/坪桃園市桃園區南京街28之4號2 筆 · 721元/坪桃園市桃園區南京街39號1 筆 · 536元/坪桃園市桃園區南京街28之1號1 筆 · 605元/坪桃園市桃園區南京街22之1號1 筆 · 420元/坪
南京街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 37 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,500 元 | 529 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 602 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 602 元 | 11 筆 |
| 13 層以上 | 23,500 元 | 529 元 | 5 筆 |
南京街一帶步行生活分數
71分
南京街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南京街 周遭生活機能
車站366m · 步行約 5 分範圍內 1 處
共享單車99m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超商71m · 步行約 1 分範圍內 40 處
超市564m · 步行約 7 分範圍內 5 處
銀行253m · 步行約 3 分範圍內 18 處
學校443m · 步行約 6 分範圍內 4 處
公園64m · 步行約 1 分範圍內 5 處
醫院354m · 步行約 4 分範圍內 3 處
診所292m · 步行約 4 分範圍內 5 處
運動中心523m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場114m · 步行約 1 分範圍內 17 處
南京街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 193m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區南京街日照與採光分析
依桃園區南京街座標（北緯 24.9866°、東經 121.3165°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區南京街經緯度（北緯 24.9866°、東經 121.3165°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區南京街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區南京街（北緯 24.9866°、東經 121.3165°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。