桃園區慈光街 租金行情
桃園市桃園區慈光街・內政部租賃實價登錄 210 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.7 坪）
15,000 元
單價中位
615 元/坪
推估投報率（桃園區）
3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
桃園區慈光街 各門牌租金（47）
桃園市桃園區慈光街10巷3號31 筆 · 1249元/坪桃園市桃園區慈光街101巷7號9 筆 · 675元/坪桃園市桃園區慈光街148之4號8 筆 · 884元/坪桃園市桃園區慈光街101巷9號8 筆 · 557元/坪桃園市桃園區慈光街91巷9號7 筆 · 737元/坪桃園市桃園區慈光街74號7 筆 · 345元/坪桃園市桃園區慈光街16號7 筆 · 335元/坪桃園市桃園區慈光街146之1號7 筆 · 473元/坪桃園市桃園區慈光街115號7 筆 · 1302元/坪桃園市桃園區慈光街101巷17號7 筆 · 594元/坪桃園市桃園區慈光街148之3號6 筆 · 622元/坪桃園市桃園區慈光街148之2號6 筆 · 371元/坪桃園市桃園區慈光街146之5號6 筆 · 682元/坪桃園市桃園區慈光街108號6 筆 · 1282元/坪桃園市桃園區慈光街146之3號5 筆 · 681元/坪桃園市桃園區慈光街111之1號5 筆 · 547元/坪桃園市桃園區慈光街38號4 筆 · 482元/坪桃園市桃園區慈光街26號4 筆 · 446元/坪桃園市桃園區慈光街148之1號4 筆 · 486元/坪桃園市桃園區慈光街146號4 筆 · 636元/坪桃園市桃園區慈光街117號4 筆 · 542元/坪桃園市桃園區慈光街10巷1號4 筆 · 615元/坪桃園市桃園區慈光街101巷5號4 筆 · 528元/坪桃園市桃園區慈光街101巷35號4 筆 · 547元/坪桃園市桃園區慈光街101巷25號4 筆 · 551元/坪桃園市桃園區慈光街91巷11號3 筆 · 797元/坪桃園市桃園區慈光街1號3 筆 · 580元/坪桃園市桃園區慈光街156號3 筆 · 430元/坪桃園市桃園區慈光街118號3 筆 · 499元/坪桃園市桃園區慈光街101巷33號3 筆 · 524元/坪桃園市桃園區慈光街101巷11號3 筆 · 574元/坪桃園市桃園區慈光街91巷7號2 筆 · 495元/坪桃園市桃園區慈光街91巷5號2 筆 · 595元/坪桃園市桃園區慈光街32號2 筆 · 618元/坪桃園市桃園區慈光街164巷2號2 筆 · 1592元/坪桃園市桃園區慈光街158號2 筆 · 952元/坪桃園市桃園區慈光街151號2 筆 · 1878元/坪桃園市桃園區慈光街150號2 筆 · 694元/坪桃園市桃園區慈光街130號2 筆 · 466元/坪桃園市桃園區慈光街91巷3號1 筆 · 631元/坪桃園市桃園區慈光街72號1 筆 · 450元/坪桃園市桃園區慈光街154巷1號1 筆 · 625元/坪桃園市桃園區慈光街154巷10號1 筆 · 479元/坪桃園市桃園區慈光街146之2號1 筆 · 390元/坪桃園市桃園區慈光街110號1 筆 · 1336元/坪桃園市桃園區慈光街101巷26號1 筆 · 420元/坪桃園市桃園區慈光街101巷12號1 筆 · 225元/坪
慈光街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 199 筆、總樓層有填的 199 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 15,000 元 | 717 元 | 13 筆 |
| 16-30 年 | 17,000 元 | 592 元 | 105 筆 |
| 30 年以上 | 9,000 元 | 694 元 | 81 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 元 | 1,200 元 | 67 筆 |
| 6-12 層 | 16,500 元 | 565 元 | 114 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 631 元 | 18 筆 |
慈光街一帶步行生活分數
59分
慈光街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
慈光街 周遭生活機能
共享單車210m · 步行約 3 分範圍內 8 處
超商41m · 步行約 1 分範圍內 25 處
超市67m · 步行約 1 分範圍內 6 處
銀行333m · 步行約 4 分範圍內 12 處
學校285m · 步行約 4 分範圍內 5 處
公園151m · 步行約 2 分範圍內 6 處
診所514m · 步行約 6 分範圍內 12 處
運動中心495m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場291m · 步行約 4 分範圍內 8 處
慈光街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 562m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.4km
墓地最近約 1.4km
市場最近約 633m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區慈光街日照與採光分析
依桃園區慈光街座標（北緯 25.0062°、東經 121.2990°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區慈光街經緯度（北緯 25.0062°、東經 121.2990°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區慈光街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區慈光街（北緯 25.0062°、東經 121.2990°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。