桃園區正光路 租金行情
桃園市桃園區正光路・內政部租賃實價登錄 129 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 38.7 坪）
22,000 元
單價中位
648 元/坪
推估投報率（桃園區）
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
桃園區正光路 各門牌租金（56）
桃園市桃園區正光路112巷18號11 筆 · 688元/坪桃園市桃園區正光路186巷95號8 筆 · 665元/坪桃園市桃園區正光路3巷7之1號6 筆 · 238元/坪桃園市桃園區正光路186巷93號6 筆 · 581元/坪桃園市桃園區正光路112巷16號6 筆 · 568元/坪桃園市桃園區正光路86巷19號5 筆 · 689元/坪桃園市桃園區正光路423之6號4 筆 · 915元/坪桃園市桃園區正光路423之11號4 筆 · 833元/坪桃園市桃園區正光路3巷4號4 筆 · 575元/坪桃園市桃園區正光路318號4 筆 · 246元/坪桃園市桃園區正光路143巷3號4 筆 · 466元/坪桃園市桃園區正光路3巷7號3 筆 · 337元/坪桃園市桃園區正光路3巷11之3號3 筆 · 293元/坪桃園市桃園區正光路3巷10弄7之4號3 筆 · 248元/坪桃園市桃園區正光路181號3 筆 · 1254元/坪桃園市桃園區正光路15號3 筆 · 857元/坪桃園市桃園區正光路143巷24之1號3 筆 · 469元/坪桃園市桃園區正光路86巷28號2 筆 · 564元/坪桃園市桃園區正光路86巷15號2 筆 · 728元/坪桃園市桃園區正光路423之9號2 筆 · 949元/坪桃園市桃園區正光路421巷27號2 筆 · 517元/坪桃園市桃園區正光路3巷5之1號2 筆 · 221元/坪桃園市桃園區正光路1巷2之3號2 筆 · 311元/坪桃園市桃園區正光路186巷97號2 筆 · 466元/坪桃園市桃園區正光路15之2號2 筆 · 2202元/坪桃園市桃園區正光路112巷80號2 筆 · 843元/坪桃園市桃園區正光路112巷68號2 筆 · 600元/坪桃園市桃園區正光路95號1 筆 · 886元/坪桃園市桃園區正光路77號1 筆 · 1273元/坪桃園市桃園區正光路72號1 筆 · 671元/坪桃園市桃園區正光路71巷6號1 筆 · 1008元/坪桃園市桃園區正光路582號1 筆 · 1980元/坪桃園市桃園區正光路423之8號1 筆 · 936元/坪桃園市桃園區正光路423之7號1 筆 · 850元/坪桃園市桃園區正光路423之7,8,9,10,11,12號1 筆 · 830元/坪桃園市桃園區正光路423之5號1 筆 · 902元/坪桃園市桃園區正光路423之3號1 筆 · 936元/坪桃園市桃園區正光路423之13號1 筆 · 916元/坪桃園市桃園區正光路423之12號1 筆 · 909元/坪桃園市桃園區正光路423之10號1 筆 · 820元/坪桃園市桃園區正光路399號1 筆 · 1590元/坪桃園市桃園區正光路368號1 筆 · 1577元/坪桃園市桃園區正光路366號1 筆 · 1527元/坪桃園市桃園區正光路328號1 筆 · 1031元/坪桃園市桃園區正光路327號1 筆 · 2360元/坪桃園市桃園區正光路300號1 筆 · 1858元/坪桃園市桃園區正光路209號1 筆 · 1071元/坪桃園市桃園區正光路199號1 筆 · 916元/坪桃園市桃園區正光路186巷89號1 筆 · 436元/坪桃園市桃園區正光路186巷52號1 筆 · 436元/坪桃園市桃園區正光路186巷51號1 筆 · 1679元/坪桃園市桃園區正光路186巷101號1 筆 · 724元/坪桃園市桃園區正光路182號1 筆 · 1064元/坪桃園市桃園區正光路15之3號1 筆 · 1319元/坪桃園市桃園區正光路143巷6號1 筆 · 274元/坪桃園市桃園區正光路143巷2號1 筆 · 357元/坪
正光路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 8 年， 屋齡有填的 127 筆、總樓層有填的 127 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 38,000 元 | 936 元 | 26 筆 |
| 6-15 年 | 22,800 元 | 658 元 | 60 筆 |
| 30 年以上 | 8,000 元 | 443 元 | 40 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 元 | 337 元 | 39 筆 |
| 6-12 層 | 7,500 元 | 916 元 | 13 筆 |
| 13 層以上 | 24,100 元 | 714 元 | 75 筆 |
正光路一帶步行生活分數
60分
正光路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
正光路 周遭生活機能
共享單車174m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超商141m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超市398m · 步行約 5 分範圍內 1 處
銀行212m · 步行約 3 分範圍內 4 處
學校330m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園143m · 步行約 2 分範圍內 11 處
醫院622m · 步行約 8 分範圍內 1 處
診所121m · 步行約 2 分範圍內 4 處
運動中心725m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場58m · 步行約 1 分範圍內 17 處
充電站149m · 步行約 2 分範圍內 1 處
正光路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 803m
加油站最近約 835m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 893m
市場最近約 822m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區正光路日照與採光分析
依桃園區正光路座標（北緯 24.9982°、東經 121.2949°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區正光路經緯度（北緯 24.9982°、東經 121.2949°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區正光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區正光路（北緯 24.9982°、東經 121.2949°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。