桃園區蓮華街 租金行情
桃園市桃園區蓮華街・內政部租賃實價登錄 31 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.9 坪）
15,000 元
單價中位
426 元/坪
推估投報率（桃園區）
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
桃園區蓮華街 各門牌租金（8）
桃園市桃園區蓮華街71號8 筆 · 421元/坪桃園市桃園區蓮華街67號6 筆 · 554元/坪桃園市桃園區蓮華街63號5 筆 · 383元/坪桃園市桃園區蓮華街61號5 筆 · 336元/坪桃園市桃園區蓮華街20之5號3 筆 · 424元/坪桃園市桃園區蓮華街65號2 筆 · 496元/坪桃園市桃園區蓮華街69號1 筆 · 426元/坪桃園市桃園區蓮華街40號1 筆 · 436元/坪
蓮華街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 29 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 15,000 元 | 426 元 | 29 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,500 元 | 466 元 | 4 筆 |
| 6-12 層 | 16,500 元 | 383 元 | 25 筆 |
蓮華街一帶步行生活分數
60分
蓮華街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
蓮華街 周遭生活機能
共享單車105m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超商154m · 步行約 2 分範圍內 31 處
超市83m · 步行約 1 分範圍內 7 處
銀行415m · 步行約 5 分範圍內 14 處
學校199m · 步行約 2 分範圍內 5 處
公園86m · 步行約 1 分範圍內 8 處
診所400m · 步行約 5 分範圍內 13 處
運動中心462m · 步行約 6 分範圍內 1 處
停車場373m · 步行約 5 分範圍內 9 處
充電站996m · 步行約 12 分範圍內 1 處
蓮華街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 3.0km
變電所最近約 669m
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 2.3km
墓地最近約 1.4km
市場最近約 738m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
桃園區蓮華街日照與採光分析
依桃園區蓮華街座標（北緯 25.0073°、東經 121.2990°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區蓮華街經緯度（北緯 25.0073°、東經 121.2990°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園區蓮華街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區蓮華街（北緯 25.0073°、東經 121.2990°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。