楊梅區三民路 租金行情
桃園市楊梅區三民路・內政部租賃實價登錄 93 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.8 坪）
14,500 元
單價中位
443 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.7 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
楊梅區三民路 各門牌租金（17）
桃園市楊梅區三民路49巷7號12 筆 · 483元/坪桃園市楊梅區三民路43巷134號11 筆 · 528元/坪桃園市楊梅區三民路43巷132號10 筆 · 467元/坪桃園市楊梅區三民路43巷130號9 筆 · 459元/坪桃園市楊梅區三民路55巷1號7 筆 · 406元/坪桃園市楊梅區三民路49巷1號6 筆 · 413元/坪桃園市楊梅區三民路43巷79弄25號6 筆 · 298元/坪桃園市楊梅區三民路43巷104號6 筆 · 522元/坪桃園市楊梅區三民路49巷10號5 筆 · 401元/坪桃園市楊梅區三民路43巷136號4 筆 · 378元/坪桃園市楊梅區三民路43巷110號4 筆 · 605元/坪桃園市楊梅區三民路43巷126號3 筆 · 582元/坪桃園市楊梅區三民路43巷106號3 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區三民路55巷2號2 筆 · 456元/坪桃園市楊梅區三民路49巷8號2 筆 · 346元/坪桃園市楊梅區三民路43巷58號2 筆 · 258元/坪桃園市楊梅區三民路47號1 筆 · 1174元/坪
三民路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 88 筆、總樓層有填的 88 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 14,100 元 | 453 元 | 80 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 304 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 304 元 | 8 筆 |
| 6-12 層 | 14,100 元 | 453 元 | 80 筆 |
三民路一帶步行生活分數
29分
三民路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三民路 周遭生活機能
共享單車575m · 步行約 7 分範圍內 4 處
超商514m · 步行約 6 分範圍內 10 處
超市737m · 步行約 9 分範圍內 1 處
學校482m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園587m · 步行約 7 分範圍內 3 處
停車場650m · 步行約 8 分範圍內 3 處
三民路 周邊環境設施
違章工廠最近約 832m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.7km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區三民路日照與採光分析
依楊梅區三民路座標（北緯 24.9022°、東經 121.1711°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區三民路經緯度（北緯 24.9022°、東經 121.1711°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區三民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區三民路（北緯 24.9022°、東經 121.1711°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。