楊梅區文化街 租金行情
桃園市楊梅區文化街・內政部租賃實價登錄 236 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.7 坪）
13,000 元
單價中位
377 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
楊梅區文化街 各門牌租金（67）
桃園市楊梅區文化街253號24 筆 · 625元/坪桃園市楊梅區文化街189巷52號14 筆 · 257元/坪桃園市楊梅區文化街189巷60號10 筆 · 292元/坪桃園市楊梅區文化街563號9 筆 · 345元/坪桃園市楊梅區文化街189巷35號8 筆 · 276元/坪桃園市楊梅區文化街568巷5號7 筆 · 653元/坪桃園市楊梅區文化街357號6 筆 · 392元/坪桃園市楊梅區文化街347巷5弄10號6 筆 · 542元/坪桃園市楊梅區文化街189巷40號6 筆 · 277元/坪桃園市楊梅區文化街351巷32之4號5 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區文化街336號5 筆 · 377元/坪桃園市楊梅區文化街316巷10號5 筆 · 357元/坪桃園市楊梅區文化街189巷54號5 筆 · 307元/坪桃園市楊梅區文化街189巷42號5 筆 · 270元/坪桃園市楊梅區文化街189巷38號5 筆 · 304元/坪桃園市楊梅區文化街189巷33號5 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區文化街578號4 筆 · 294元/坪桃園市楊梅區文化街551號4 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區文化街347巷2弄10號4 筆 · 717元/坪桃園市楊梅區文化街316巷6弄4號4 筆 · 445元/坪桃園市楊梅區文化街295巷4弄13號4 筆 · 1455元/坪桃園市楊梅區文化街295巷12弄25號4 筆 · 433元/坪桃園市楊梅區文化街189巷62號4 筆 · 291元/坪桃園市楊梅區文化街189巷37號4 筆 · 281元/坪桃園市楊梅區文化街573號3 筆 · 284元/坪桃園市楊梅區文化街571號3 筆 · 333元/坪桃園市楊梅區文化街569號3 筆 · 456元/坪桃園市楊梅區文化街541巷2弄17號3 筆 · 452元/坪桃園市楊梅區文化街351巷3號3 筆 · 360元/坪桃園市楊梅區文化街347巷6弄41號3 筆 · 1238元/坪桃園市楊梅區文化街347巷5弄32號3 筆 · 800元/坪桃園市楊梅區文化街347巷5弄2號3 筆 · 476元/坪桃園市楊梅區文化街189巷61號3 筆 · 334元/坪桃園市楊梅區文化街189巷58號3 筆 · 273元/坪桃園市楊梅區文化街189巷32號3 筆 · 309元/坪桃園市楊梅區文化街189巷29號3 筆 · 235元/坪桃園市楊梅區文化街189巷27號3 筆 · 261元/坪桃園市楊梅區文化街568巷7號2 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區文化街561號2 筆 · 446元/坪桃園市楊梅區文化街355號2 筆 · 455元/坪桃園市楊梅區文化街351巷5號2 筆 · 415元/坪桃園市楊梅區文化街351巷34號2 筆 · 582元/坪桃園市楊梅區文化街351巷26號2 筆 · 383元/坪桃園市楊梅區文化街351巷24號2 筆 · 605元/坪桃園市楊梅區文化街316巷6弄6號2 筆 · 301元/坪桃園市楊梅區文化街289號2 筆 · 668元/坪桃園市楊梅區文化街189巷65號2 筆 · 400元/坪桃園市楊梅區楊梅區文化街351巷32之4號1 筆 · 417元/坪桃園市楊梅區文化街99號1 筆 · 998元/坪桃園市楊梅區文化街85號1 筆 · 529元/坪桃園市楊梅區文化街857號1 筆 · 407元/坪桃園市楊梅區文化街568巷9號1 筆 · 155元/坪桃園市楊梅區文化街568巷26弄17號1 筆 · 327元/坪桃園市楊梅區文化街568巷11號1 筆 · 450元/坪桃園市楊梅區文化街565號1 筆 · 291元/坪桃園市楊梅區文化街351巷7號1 筆 · 483元/坪桃園市楊梅區文化街330號1 筆 · 512元/坪桃園市楊梅區文化街295巷30弄61號1 筆 · 198元/坪桃園市楊梅區文化街295巷12弄8號1 筆 · 1107元/坪桃園市楊梅區文化街283號1 筆 · 473元/坪桃園市楊梅區文化街210及212號1 筆 · 529元/坪桃園市楊梅區文化街189巷63號1 筆 · 215元/坪桃園市楊梅區文化街189巷59號1 筆 · 615元/坪桃園市楊梅區文化街189巷50號1 筆 · 288元/坪桃園市楊梅區文化街189巷41號1 筆 · 357元/坪桃園市楊梅區文化街165號1 筆 · 826元/坪桃園市楊梅區文化街123巷4弄2號1 筆 · 747元/坪
文化街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 228 筆、總樓層有填的 228 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 14,000 元 | 294 元 | 94 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 469 元 | 134 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 493 元 | 70 筆 |
| 6-12 層 | 11,000 元 | 450 元 | 67 筆 |
| 13 層以上 | 14,000 元 | 288 元 | 91 筆 |
文化街一帶步行生活分數
52分
文化街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文化街 周遭生活機能
共享單車361m · 步行約 5 分範圍內 6 處
超商129m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超市600m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行632m · 步行約 8 分範圍內 2 處
學校331m · 步行約 4 分範圍內 4 處
公園253m · 步行約 3 分範圍內 6 處
診所97m · 步行約 1 分範圍內 3 處
運動中心856m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場86m · 步行約 1 分範圍內 12 處
文化街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 804m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 713m
市場最近約 481m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區文化街日照與採光分析
依楊梅區文化街座標（北緯 24.9098°、東經 121.1823°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區文化街經緯度（北緯 24.9098°、東經 121.1823°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區文化街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區文化街（北緯 24.9098°、東經 121.1823°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。