楊梅區永寧路 租金行情
桃園市楊梅區永寧路・內政部租賃實價登錄 86 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.1 坪）
16,500 元
單價中位
450 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.7 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
楊梅區永寧路 各門牌租金（21）
桃園市楊梅區永寧路1巷1號10 筆 · 468元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷2號8 筆 · 393元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷37號6 筆 · 517元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷11號6 筆 · 623元/坪桃園市楊梅區永寧路92號5 筆 · 317元/坪桃園市楊梅區永寧路88號5 筆 · 368元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷9號5 筆 · 591元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷5號5 筆 · 517元/坪桃園市楊梅區永寧路96號4 筆 · 382元/坪桃園市楊梅區永寧路86號4 筆 · 426元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷7號4 筆 · 420元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷29號4 筆 · 512元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷23號4 筆 · 299元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷12號4 筆 · 482元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷19號3 筆 · 469元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷17號3 筆 · 462元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷3號2 筆 · 390元/坪桃園市楊梅區永寧路41號1 筆 · 681元/坪桃園市楊梅區永寧路1巷33號1 筆 · 430元/坪桃園市楊梅區永寧路17巷1號1 筆 · 592元/坪桃園市楊梅區楊梅區永寧路1巷1號1 筆 · 350元/坪
永寧路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年， 屋齡有填的 80 筆、總樓層有填的 80 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 元 | 367 元 | 18 筆 |
| 16-30 年 | 15,800 元 | 486 元 | 60 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 15,800 元 | 486 元 | 60 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 367 元 | 18 筆 |
永寧路一帶步行生活分數
62分
永寧路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
永寧路 周遭生活機能
公車站144m · 步行約 2 分範圍內 11 處
共享單車147m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商140m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市303m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行502m · 步行約 6 分範圍內 6 處
學校416m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園288m · 步行約 4 分範圍內 3 處
診所801m · 步行約 10 分範圍內 3 處
運動中心252m · 步行約 3 分範圍內 3 處
停車場328m · 步行約 4 分範圍內 5 處
充電站434m · 步行約 5 分範圍內 1 處
永寧路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 1.4km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 533m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區永寧路日照與採光分析
依楊梅區永寧路座標（北緯 24.9028°、東經 121.1468°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區永寧路經緯度（北緯 24.9028°、東經 121.1468°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區永寧路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區永寧路（北緯 24.9028°、東經 121.1468°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。