楊梅區自立街 租金行情
桃園市楊梅區自立街・內政部租賃實價登錄 113 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.1 坪）
16,500 元
單價中位
489 元/坪
推估投報率（楊梅區）
4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
楊梅區自立街 各門牌租金（28）
桃園市楊梅區自立街136號23 筆 · 331元/坪桃園市楊梅區自立街65巷9號9 筆 · 588元/坪桃園市楊梅區自立街65巷15號9 筆 · 572元/坪桃園市楊梅區自立街65巷23之3號6 筆 · 547元/坪桃園市楊梅區自立街65巷1號5 筆 · 593元/坪桃園市楊梅區自立街65巷11號5 筆 · 644元/坪桃園市楊梅區自立街93巷8弄10號4 筆 · 573元/坪桃園市楊梅區自立街65巷5號4 筆 · 648元/坪桃園市楊梅區自立街65巷23之2號4 筆 · 593元/坪桃園市楊梅區自立街162號4 筆 · 419元/坪桃園市楊梅區自立街162之1號4 筆 · 334元/坪桃園市楊梅區自立街140巷2之2號4 筆 · 255元/坪桃園市楊梅區自立街138之1號4 筆 · 453元/坪桃園市楊梅區自立街65巷40號3 筆 · 1642元/坪桃園市楊梅區自立街65巷23號3 筆 · 541元/坪桃園市楊梅區自立街65巷23之1號3 筆 · 547元/坪桃園市楊梅區自立街65巷19號3 筆 · 573元/坪桃園市楊梅區自立街339號3 筆 · 410元/坪桃園市楊梅區自立街170號3 筆 · 519元/坪桃園市楊梅區自立街65巷23之5號2 筆 · 542元/坪桃園市楊梅區自立街93巷8弄13號1 筆 · 539元/坪桃園市楊梅區自立街352號1 筆 · 360元/坪桃園市楊梅區自立街349號1 筆 · 486元/坪桃園市楊梅區自立街349之2號1 筆 · 340元/坪桃園市楊梅區自立街154號1 筆 · 231元/坪桃園市楊梅區自立街138號1 筆 · 215元/坪桃園市楊梅區自立街138之4號1 筆 · 731元/坪桃園市楊梅區自立街130巷3號1 筆 · 426元/坪
自立街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 106 筆、總樓層有填的 106 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 618 元 | 50 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 380 元 | 56 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 539 元 | 11 筆 |
| 6-12 層 | 14,500 元 | 360 元 | 45 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 618 元 | 50 筆 |
自立街一帶步行生活分數
76分
自立街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
自立街 周遭生活機能
車站639m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站428m · 步行約 5 分範圍內 1 處
共享單車331m · 步行約 4 分範圍內 5 處
超商188m · 步行約 2 分範圍內 8 處
超市165m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行440m · 步行約 6 分範圍內 5 處
學校286m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園412m · 步行約 5 分範圍內 3 處
醫院602m · 步行約 8 分範圍內 2 處
診所538m · 步行約 7 分範圍內 2 處
運動中心129m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場520m · 步行約 7 分範圍內 3 處
自立街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.9km
加油站最近約 823m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 606m
市場最近約 627m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區自立街日照與採光分析
依楊梅區自立街座標（北緯 24.9112°、東經 121.1518°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區自立街經緯度（北緯 24.9112°、東經 121.1518°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區自立街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區自立街（北緯 24.9112°、東經 121.1518°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。