觀音區大功路 租金行情
桃園市觀音區大功路・內政部租賃實價登錄 108 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 5.6 坪）
7,000 元
單價中位
1,302 元/坪
推估投報率（觀音區）
8.8 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,302 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
觀音區大功路 各門牌租金（3）
大功路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 102 筆、總樓層有填的 102 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 7,000 元 | 1,302 元 | 102 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,000 元 | 1,302 元 | 102 筆 |
大功路一帶步行生活分數
32分
大功路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大功路 周遭生活機能
共享單車278m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商266m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超市847m · 步行約 11 分範圍內 1 處
學校675m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園408m · 步行約 5 分範圍內 1 處
大功路 周邊環境設施
違章工廠最近約 940m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 838m
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區大功路日照與採光分析
依觀音區大功路座標（北緯 25.0486°、東經 121.1497°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區大功路經緯度（北緯 25.0486°、東經 121.1497°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區大功路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區大功路（北緯 25.0486°、東經 121.1497°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。