觀音區建國路 租金行情
桃園市觀音區建國路・內政部租賃實價登錄 259 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 21 坪）
14,000 元
單價中位
655 元/坪
推估投報率（觀音區）
4.4 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
觀音區建國路 各門牌租金（39）
桃園市觀音區建國路86號17 筆 · 613元/坪桃園市觀音區建國路88號15 筆 · 547元/坪桃園市觀音區建國路33號14 筆 · 890元/坪桃園市觀音區建國路306號14 筆 · 654元/坪桃園市觀音區建國路87號13 筆 · 630元/坪桃園市觀音區建國路37號11 筆 · 724元/坪桃園市觀音區建國路31號11 筆 · 623元/坪桃園市觀音區建國路29之1號11 筆 · 736元/坪桃園市觀音區建國路93號10 筆 · 601元/坪桃園市觀音區建國路35號10 筆 · 665元/坪桃園市觀音區建國路29號10 筆 · 767元/坪桃園市觀音區建國路29之6號9 筆 · 663元/坪桃園市觀音區建國路85號8 筆 · 545元/坪桃園市觀音區建國路29之5號8 筆 · 650元/坪桃園市觀音區建國路97巷6號7 筆 · 1107元/坪桃園市觀音區建國路313號7 筆 · 662元/坪桃園市觀音區建國路29之7號7 筆 · 708元/坪桃園市觀音區建國路317號6 筆 · 618元/坪桃園市觀音區建國路29之8號6 筆 · 758元/坪桃園市觀音區建國路29之3號6 筆 · 767元/坪桃園市觀音區建國路280號6 筆 · 535元/坪桃園市觀音區建國路81號5 筆 · 631元/坪桃園市觀音區建國路308號5 筆 · 671元/坪桃園市觀音區建國路91號4 筆 · 670元/坪桃園市觀音區建國路82號4 筆 · 356元/坪桃園市觀音區建國路51號4 筆 · 314元/坪桃園市觀音區建國路272號4 筆 · 567元/坪桃園市觀音區建國路266號4 筆 · 565元/坪桃園市觀音區建國路97巷2號3 筆 · 635元/坪桃園市觀音區建國路89號3 筆 · 743元/坪桃園市觀音區建國路77號3 筆 · 550元/坪桃園市觀音區建國路29之2號3 筆 · 774元/坪桃園市觀音區建國路282號3 筆 · 535元/坪桃園市觀音區建國路286號2 筆 · 423元/坪桃園市觀音區建國路276號2 筆 · 593元/坪桃園市觀音區建國路97巷8號1 筆 · 407元/坪桃園市觀音區建國路76號1 筆 · 89元/坪桃園市觀音區建國路270號1 筆 · 873元/坪桃園市觀音區建國路192號1 筆 · 833元/坪
建國路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 5 年， 屋齡有填的 245 筆、總樓層有填的 245 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,800 元 | 681 元 | 135 筆 |
| 6-15 年 | 14,000 元 | 618 元 | 103 筆 |
| 16-30 年 | 30,000 元 | 532 元 | 7 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 655 元 | 245 筆 |
建國路一帶步行生活分數
38分
建國路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
建國路 周遭生活機能
共享單車87m · 步行約 1 分範圍內 1 處
超商33m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市329m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園50m · 步行約 1 分範圍內 1 處
停車場235m · 步行約 3 分範圍內 2 處
建國路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 503m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區建國路日照與採光分析
依觀音區建國路座標（北緯 25.0513°、東經 121.1224°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區建國路經緯度（北緯 25.0513°、東經 121.1224°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區建國路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區建國路（北緯 25.0513°、東經 121.1224°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。