觀音區新富路 租金行情
桃園市觀音區新富路・內政部租賃實價登錄 91 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.8 坪）
13,000 元
單價中位
380 元/坪
推估投報率（觀音區）
2.6 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
觀音區新富路 各門牌租金（26）
桃園市觀音區新富路765巷6號7 筆 · 327元/坪桃園市觀音區新富路765巷20號7 筆 · 559元/坪桃園市觀音區新富路765巷19號7 筆 · 407元/坪桃園市觀音區新富路971巷71弄20號6 筆 · 334元/坪桃園市觀音區新富路765巷9號6 筆 · 387元/坪桃園市觀音區新富路765巷29號6 筆 · 458元/坪桃園市觀音區新富路765巷23號6 筆 · 311元/坪桃園市觀音區新富路765巷7號5 筆 · 300元/坪桃園市觀音區新富路587號5 筆 · 622元/坪桃園市觀音區新富路300號5 筆 · 245元/坪桃園市觀音區新富路971巷91弄21號4 筆 · 271元/坪桃園市觀音區新富路577號3 筆 · 443元/坪桃園市觀音區新富路382號3 筆 · 390元/坪桃園市觀音區新富路362號3 筆 · 401元/坪桃園市觀音區新富路711巷8弄9號2 筆 · 407元/坪桃園市觀音區新富路589號2 筆 · 559元/坪桃園市觀音區新富路388號2 筆 · 307元/坪桃園市觀音區新富路358號2 筆 · 410元/坪桃園市觀音區新富路302號2 筆 · 423元/坪桃園市觀音區新富路278號2 筆 · 265元/坪桃園市觀音區新富路971巷91弄18號1 筆 · 99元/坪桃園市觀音區新富路765巷1號1 筆 · 572元/坪桃園市觀音區新富路765巷16號1 筆 · 298元/坪桃園市觀音區新富路575號1 筆 · 469元/坪桃園市觀音區新富路37號1 筆 · 760元/坪桃園市觀音區新富路368號1 筆 · 288元/坪
新富路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 89 筆、總樓層有填的 89 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 559 元 | 12 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 337 元 | 30 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 380 元 | 45 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,700 元 | 347 元 | 77 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 559 元 | 12 筆 |
新富路一帶步行生活分數
23分
新富路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新富路 周遭生活機能
共享單車939m · 步行約 12 分範圍內 1 處
超商148m · 步行約 2 分範圍內 1 處
學校936m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園843m · 步行約 11 分範圍內 2 處
新富路 周邊環境設施
違章工廠最近約 471m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 544m
加油站最近約 2.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
觀音區新富路日照與採光分析
依觀音區新富路座標（北緯 24.9745°、東經 121.1392°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:45
冬至日出／日落06:45／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依觀音區新富路經緯度（北緯 24.9745°、東經 121.1392°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
觀音區新富路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區新富路（北緯 24.9745°、東經 121.1392°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。