龍潭區中央街 租金行情
桃園市龍潭區中央街・內政部租賃實價登錄 83 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20.6 坪）
12,000 元
單價中位
582 元/坪
推估投報率（龍潭區）
4.3 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
龍潭區中央街 各門牌租金（26）
桃園市龍潭區中央街148巷5號7 筆 · 950元/坪桃園市龍潭區中央街68號6 筆 · 402元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄24號6 筆 · 486元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄19號6 筆 · 610元/坪桃園市龍潭區中央街179巷36之2號6 筆 · 447元/坪桃園市龍潭區中央街82巷7號5 筆 · 680元/坪桃園市龍潭區中央街51巷12號5 筆 · 522元/坪桃園市龍潭區中央街179巷29號4 筆 · 785元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄2衖20號3 筆 · 533元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄1衖8號3 筆 · 1018元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄15號3 筆 · 820元/坪桃園市龍潭區中央街176號3 筆 · 221元/坪桃園市龍潭區中央街148巷3之1號3 筆 · 1455元/坪桃園市龍潭區中央街102巷2號3 筆 · 691元/坪桃園市龍潭區中央街80號2 筆 · 374元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄4衖2號2 筆 · 727元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄3衖14號2 筆 · 727元/坪桃園市龍潭區中央街189巷2弄22號2 筆 · 436元/坪桃園市龍潭區中央街169巷37弄7號2 筆 · 347元/坪桃園市龍潭區中央街169巷37弄19號2 筆 · 906元/坪桃園市龍潭區中央街160巷8號2 筆 · 534元/坪桃園市龍潭區中央街148巷3號2 筆 · 1164元/坪桃園市龍潭區中央街86號1 筆 · 559元/坪桃園市龍潭區中央街169巷49號1 筆 · 562元/坪桃園市龍潭區中央街124巷9號1 筆 · 486元/坪桃園市龍潭區中央街1 筆 · 691元/坪
中央街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 47 年， 屋齡有填的 80 筆、總樓層有填的 80 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 14,000 元 | 456 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 655 元 | 73 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 582 元 | 80 筆 |
中央街一帶步行生活分數
34分
中央街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中央街 周遭生活機能
共享單車453m · 步行約 6 分範圍內 1 處
超商47m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超市662m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園450m · 步行約 6 分範圍內 1 處
中央街 周邊環境設施
違章工廠最近約 593m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.0km
加油站最近約 2.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區中央街日照與採光分析
依龍潭區中央街座標（北緯 24.8830°、東經 121.2053°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區中央街經緯度（北緯 24.8830°、東經 121.2053°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區中央街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區中央街（北緯 24.8830°、東經 121.2053°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。