龍潭區民族路 租金行情
桃園市龍潭區民族路・內政部租賃實價登錄 157 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.1 坪）
12,000 元
單價中位
377 元/坪
推估投報率（龍潭區）
2.8 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
龍潭區民族路 各門牌租金（43）
桃園市龍潭區民族路312巷27之4號20 筆 · 1254元/坪桃園市龍潭區民族路311巷12號8 筆 · 383元/坪桃園市龍潭區民族路416巷17弄6號7 筆 · 351元/坪桃園市龍潭區民族路312巷166號7 筆 · 302元/坪桃園市龍潭區民族路293巷21弄2號7 筆 · 456元/坪桃園市龍潭區民族路514巷21弄9號6 筆 · 345元/坪桃園市龍潭區民族路273巷16弄5之2號6 筆 · 170元/坪桃園市龍潭區民族路514巷12號5 筆 · 684元/坪桃園市龍潭區民族路411號5 筆 · 374元/坪桃園市龍潭區民族路370巷182弄15號5 筆 · 367元/坪桃園市龍潭區民族路311巷12之1號5 筆 · 450元/坪桃園市龍潭區民族路294巷58號5 筆 · 378元/坪桃園市龍潭區民族路293巷21弄3號5 筆 · 397元/坪桃園市龍潭區民族路273巷16弄5之3號5 筆 · 446元/坪桃園市龍潭區民族路312巷4號4 筆 · 355元/坪桃園市龍潭區民族路312巷149號4 筆 · 222元/坪桃園市龍潭區民族路648之1號3 筆 · 377元/坪桃園市龍潭區民族路434巷20之8號3 筆 · 427元/坪桃園市龍潭區民族路416巷19號3 筆 · 237元/坪桃園市龍潭區民族路382號3 筆 · 360元/坪桃園市龍潭區民族路370巷85弄12號3 筆 · 173元/坪桃園市龍潭區民族路370巷70之1號3 筆 · 218元/坪桃園市龍潭區民族路294巷20號3 筆 · 370元/坪桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖13號3 筆 · 391元/坪桃園市龍潭區民族路493號2 筆 · 251元/坪桃園市龍潭區民族路434巷20之5號2 筆 · 298元/坪桃園市龍潭區民族路434巷20之3號2 筆 · 310元/坪桃園市龍潭區民族路316之1號2 筆 · 419元/坪桃園市龍潭區民族路312巷35之1號2 筆 · 323元/坪桃園市龍潭區民族路312巷2號2 筆 · 284元/坪桃園市龍潭區民族路312巷164號2 筆 · 261元/坪桃園市龍潭區民族路312巷162號2 筆 · 195元/坪桃園市龍潭區民族路278巷88弄3衖16號2 筆 · 267元/坪桃園市龍潭區民族路273巷16弄5之1號2 筆 · 317元/坪桃園市龍潭區民族路416巷21號1 筆 · 255元/坪桃園市龍潭區民族路416巷17弄6之3號1 筆 · 255元/坪桃園市龍潭區民族路416巷17弄6之2號1 筆 · 473元/坪桃園市龍潭區民族路416巷17弄16號1 筆 · 592元/坪桃園市龍潭區民族路416巷17弄12之2號1 筆 · 245元/坪桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖1號1 筆 · 598元/坪桃園市龍潭區民族路312巷154弄1衖1號1 筆 · 612元/坪桃園市龍潭區民族路304號1 筆 · 486元/坪桃園市龍潭區民族路166號1 筆 · 1299元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 151 筆、總樓層有填的 151 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 14,000 元 | 387 元 | 23 筆 |
| 16-30 年 | 18,000 元 | 367 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 370 元 | 115 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,500 元 | 387 元 | 114 筆 |
| 6-12 層 | 13,000 元 | 307 元 | 37 筆 |
民族路一帶步行生活分數
42分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
共享單車640m · 步行約 8 分範圍內 2 處
超商30m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超市49m · 步行約 1 分範圍內 2 處
銀行833m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園253m · 步行約 3 分範圍內 4 處
停車場760m · 步行約 10 分範圍內 1 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.5km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區民族路日照與採光分析
依龍潭區民族路座標（北緯 24.8366°、東經 121.2335°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區民族路經緯度（北緯 24.8366°、東經 121.2335°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區民族路（北緯 24.8366°、東經 121.2335°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。