龍潭區福源路 租金行情
桃園市龍潭區福源路・內政部租賃實價登錄 33 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 49.4 坪）
16,000 元
單價中位
377 元/坪
推估投報率（龍潭區）
2.8 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
龍潭區福源路 各門牌租金（10）
桃園市龍潭區福源路286巷48弄9號6 筆 · 241元/坪桃園市龍潭區福源路89巷19弄30號5 筆 · 399元/坪桃園市龍潭區福源路286巷12號5 筆 · 439元/坪桃園市龍潭區福源路89巷19弄32號4 筆 · 420元/坪桃園市龍潭區福源路286巷36弄13號4 筆 · 372元/坪桃園市龍潭區福源路286巷24弄12號4 筆 · 195元/坪桃園市龍潭區福源路234號2 筆 · 886元/坪桃園市龍潭區福源路89巷19弄17號1 筆 · 489元/坪桃園市龍潭區福源路89巷19弄12號1 筆 · 307元/坪桃園市龍潭區福源路312號1 筆 · 311元/坪
福源路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 33 筆、總樓層有填的 33 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 21,000 元 | 403 元 | 11 筆 |
| 16-30 年 | 13,000 元 | 268 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 377 元 | 33 筆 |
福源路一帶步行生活分數
23分
福源路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福源路 周遭生活機能
公車站628m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車490m · 步行約 6 分範圍內 1 處
超商512m · 步行約 6 分範圍內 3 處
公園492m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場510m · 步行約 6 分範圍內 1 處
福源路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 846m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區福源路日照與採光分析
依龍潭區福源路座標（北緯 24.8271°、東經 121.1877°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區福源路經緯度（北緯 24.8271°、東經 121.1877°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區福源路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區福源路（北緯 24.8271°、東經 121.1877°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。