龜山區宏慶街 租金行情
桃園市龜山區宏慶街・內政部租賃實價登錄 125 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 23.5 坪）
14,000 元
單價中位
701 元/坪
推估投報率（龜山區）
3.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
龜山區宏慶街 各門牌租金（28）
桃園市龜山區宏慶街34巷1號15 筆 · 1211元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷3號12 筆 · 1248元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷3之1號12 筆 · 1274元/坪桃園市龜山區宏慶街66號9 筆 · 485元/坪桃園市龜山區宏慶街47號8 筆 · 676元/坪桃園市龜山區宏慶街49號7 筆 · 549元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷14號6 筆 · 461元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷2弄24號6 筆 · 670元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷2弄2號5 筆 · 628元/坪桃園市龜山區宏慶街5號4 筆 · 804元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷46號4 筆 · 683元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷39號4 筆 · 628元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷24號4 筆 · 864元/坪桃園市龜山區宏慶街4號3 筆 · 648元/坪桃園市龜山區宏慶街40號3 筆 · 347元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷44號3 筆 · 555元/坪桃園市龜山區宏慶街34巷40號3 筆 · 837元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷2弄18號3 筆 · 510元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷22號3 筆 · 763元/坪桃園市龜山區宏慶街73號2 筆 · 374元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷2弄8號2 筆 · 995元/坪桃園市龜山區宏慶街71號1 筆 · 592元/坪桃園市龜山區宏慶街68號1 筆 · 516元/坪桃園市龜山區宏慶街64號1 筆 · 767元/坪桃園市龜山區宏慶街58號1 筆 · 1795元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷37號1 筆 · 1117元/坪桃園市龜山區宏慶街31巷14號1 筆 · 420元/坪桃園市龜山區宏慶街30號1 筆 · 509元/坪
宏慶街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年， 屋齡有填的 107 筆、總樓層有填的 107 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 13,500 元 | 1,230 元 | 27 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 628 元 | 80 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 628 元 | 80 筆 |
| 6-12 層 | 13,500 元 | 1,230 元 | 27 筆 |
宏慶街一帶步行生活分數
82分
宏慶街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
宏慶街 周遭生活機能
車站371m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站194m · 步行約 2 分範圍內 52 處
共享單車247m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商161m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超市135m · 步行約 2 分範圍內 2 處
銀行227m · 步行約 3 分範圍內 7 處
學校532m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園95m · 步行約 1 分範圍內 6 處
醫院267m · 步行約 3 分範圍內 2 處
診所688m · 步行約 9 分範圍內 1 處
運動中心623m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場416m · 步行約 5 分範圍內 5 處
充電站254m · 步行約 3 分範圍內 2 處
宏慶街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 486m
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 636m
市場最近約 873m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區宏慶街日照與採光分析
依龜山區宏慶街座標（北緯 25.0189°、東經 121.4109°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區宏慶街經緯度（北緯 25.0189°、東經 121.4109°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區宏慶街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區宏慶街（北緯 25.0189°、東經 121.4109°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。