龜山區文學路 租金行情
桃園市龜山區文學路・內政部租賃實價登錄 375 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.5 坪）
20,000 元
單價中位
850 元/坪
推估投報率（龜山區）
4.1 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
龜山區文學路 各門牌租金（45）
桃園市龜山區文學路239號36 筆 · 1562元/坪桃園市龜山區文學路11號33 筆 · 1812元/坪桃園市龜山區文學路9號31 筆 · 1736元/坪桃園市龜山區文學路5號27 筆 · 1634元/坪桃園市龜山區文學路3號27 筆 · 1713元/坪桃園市龜山區文學路1號27 筆 · 1598元/坪桃園市龜山區文學路7號26 筆 · 1582元/坪桃園市龜山區文學路237號15 筆 · 448元/坪桃園市龜山區文學路23號13 筆 · 696元/坪桃園市龜山區文學路41號11 筆 · 776元/坪桃園市龜山區文學路31號10 筆 · 728元/坪桃園市龜山區文學路247號10 筆 · 545元/坪桃園市龜山區文學路35號9 筆 · 663元/坪桃園市龜山區文學路47號8 筆 · 742元/坪桃園市龜山區文學路37號8 筆 · 723元/坪桃園市龜山區文學路243號8 筆 · 576元/坪桃園市龜山區文學路13號8 筆 · 785元/坪桃園市龜山區文學路29號6 筆 · 716元/坪桃園市龜山區文學路21號6 筆 · 939元/坪桃園市龜山區文學路17號6 筆 · 640元/坪桃園市龜山區文學路39號5 筆 · 856元/坪桃園市龜山區文學路245號5 筆 · 533元/坪桃園市龜山區文學路43號4 筆 · 634元/坪桃園市龜山區文學路19號4 筆 · 685元/坪桃園市龜山區文學路45號3 筆 · 655元/坪桃園市龜山區文學路25號3 筆 · 618元/坪桃園市龜山區文學路15號3 筆 · 670元/坪桃園市龜山區文學路33號2 筆 · 729元/坪桃園市龜山區文學路27號2 筆 · 770元/坪桃園市龜山區文學路241號2 筆 · 361元/坪桃園市龜山區文學路235號2 筆 · 587元/坪桃園市龜山區文學路208號2 筆 · 443元/坪桃園市龜山區文學路49號1 筆 · 800元/坪桃園市龜山區文學路263號1 筆 · 436元/坪桃園市龜山區文學路256號1 筆 · 301元/坪桃園市龜山區文學路255號1 筆 · 661元/坪桃園市龜山區文學路250號1 筆 · 1121元/坪桃園市龜山區文學路249號1 筆 · 526元/坪桃園市龜山區文學路248號1 筆 · 740元/坪桃園市龜山區文學路236號1 筆 · 545元/坪桃園市龜山區文學路233號1 筆 · 526元/坪桃園市龜山區文學路226號1 筆 · 536元/坪桃園市龜山區文學路223號1 筆 · 638元/坪桃園市龜山區文學路222號1 筆 · 317元/坪桃園市龜山區文學路220號1 筆 · 833元/坪
文學路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 1 年， 屋齡有填的 329 筆、總樓層有填的 329 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,300 元 | 1,058 元 | 240 筆 |
| 6-15 年 | 22,000 元 | 539 元 | 89 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 20,000 元 | 826 元 | 329 筆 |
文學路一帶步行生活分數
67分
文學路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文學路 周遭生活機能
車站202m · 步行約 3 分範圍內 1 處
共享單車180m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超商126m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市166m · 步行約 2 分範圍內 1 處
學校523m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園250m · 步行約 3 分範圍內 3 處
診所247m · 步行約 3 分範圍內 1 處
運動中心884m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場351m · 步行約 4 分範圍內 3 處
充電站876m · 步行約 11 分範圍內 1 處
文學路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 840m
加油站最近約 2.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 654m
市場最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區文學路日照與採光分析
依龜山區文學路座標（北緯 25.0417°、東經 121.3874°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區文學路經緯度（北緯 25.0417°、東經 121.3874°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區文學路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區文學路（北緯 25.0417°、東經 121.3874°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。