龜山區文青路 租金行情
桃園市龜山區文青路・內政部租賃實價登錄 403 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 47.2 坪）
22,700 元
單價中位
512 元/坪
推估投報率（龜山區）
2.5 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
龜山區文青路 各門牌租金（48）
桃園市龜山區文青路202號35 筆 · 499元/坪桃園市龜山區文青路268號30 筆 · 534元/坪桃園市龜山區文青路165號30 筆 · 480元/坪桃園市龜山區文青路169號25 筆 · 481元/坪桃園市龜山區文青路171號24 筆 · 415元/坪桃園市龜山區文青路175號23 筆 · 533元/坪桃園市龜山區文青路179號22 筆 · 510元/坪桃園市龜山區文青路173號18 筆 · 534元/坪桃園市龜山區文青路347號16 筆 · 571元/坪桃園市龜山區文青路163號16 筆 · 498元/坪桃園市龜山區文青路222號14 筆 · 445元/坪桃園市龜山區文青路343號13 筆 · 457元/坪桃園市龜山區文青路167號13 筆 · 453元/坪桃園市龜山區文青路356號11 筆 · 638元/坪桃園市龜山區文青路341號10 筆 · 520元/坪桃園市龜山區文青路337號9 筆 · 478元/坪桃園市龜山區文青路290號9 筆 · 522元/坪桃園市龜山區文青路355號8 筆 · 1015元/坪桃園市龜山區文青路246號8 筆 · 598元/坪桃園市龜山區文青路345號7 筆 · 615元/坪桃園市龜山區文青路339號7 筆 · 508元/坪桃園市龜山區文青路353號6 筆 · 461元/坪桃園市龜山區文青路335號6 筆 · 449元/坪桃園市龜山區文青路349號5 筆 · 483元/坪桃園市龜山區文青路368號4 筆 · 562元/坪桃園市龜山區文青路358號4 筆 · 693元/坪桃園市龜山區文青路342號4 筆 · 605元/坪桃園市龜山區文青路396號2 筆 · 612元/坪桃園市龜山區文青路392號2 筆 · 529元/坪桃園市龜山區文青路351號2 筆 · 443元/坪桃園市龜山區文青路215號2 筆 · 467元/坪桃園市龜山區文青路155號2 筆 · 572元/坪桃園市龜山區文青路367號1 筆 · 770元/坪桃園市龜山區文青路361號1 筆 · 1395元/坪桃園市龜山區文青路300號1 筆 · 1230元/坪桃園市龜山區文青路296號1 筆 · 1088元/坪桃園市龜山區文青路286號1 筆 · 393元/坪桃園市龜山區文青路272號1 筆 · 1762元/坪桃園市龜山區文青路248號1 筆 · 1471元/坪桃園市龜山區文青路240號1 筆 · 582元/坪桃園市龜山區文青路221號1 筆 · 717元/坪桃園市龜山區文青路211號1 筆 · 456元/坪桃園市龜山區文青路205號1 筆 · 374元/坪桃園市龜山區文青路199號1 筆 · 691元/坪桃園市龜山區文青路197號1 筆 · 413元/坪桃園市龜山區文青路193號1 筆 · 430元/坪桃園市龜山區文青路189號1 筆 · 526元/坪桃園市龜山區文青路153號1 筆 · 1461元/坪
文青路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 11 年， 屋齡有填的 386 筆、總樓層有填的 386 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 22,600 元 | 512 元 | 386 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 20,800 元 | 612 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 22,700 元 | 506 元 | 381 筆 |
文青路一帶步行生活分數
61分
文青路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文青路 周遭生活機能
車站484m · 步行約 6 分範圍內 1 處
共享單車156m · 步行約 2 分範圍內 13 處
超商72m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超市99m · 步行約 1 分範圍內 2 處
學校589m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園404m · 步行約 5 分範圍內 5 處
診所139m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心807m · 步行約 10 分範圍內 2 處
停車場47m · 步行約 1 分範圍內 3 處
充電站917m · 步行約 11 分範圍內 1 處
文青路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 703m
加油站最近約 2.8km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 924m
市場最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區文青路日照與採光分析
依龜山區文青路座標（北緯 25.0398°、東經 121.3899°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區文青路經緯度（北緯 25.0398°、東經 121.3899°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區文青路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區文青路（北緯 25.0398°、東經 121.3899°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。